|
【課程背景】
目前大多房地產企業都會認識到地庫是設計無效成本發生的“重災區”，動輒浪費成本數百上千萬、甚至幾千萬，但都苦于找不到有效避免的辦法，究其原因是源于地庫設計的綜合技術性極強，且項目復雜多變，而我們及設計院與頂尖專家相比，經驗水平還有著很大的差距。
本次課程，特邀江湖人稱“地庫王”的王老師，為您詳細解析這其中的奧秘，他將通過對標標桿房企成本設計管控及大量案例的分析，為您闡述不同定位下產品的合理標準、如何有效管控地庫設計、怎樣才能在確保品質的前提下，優化出大量無效成本等等，同時，他還會攜多年研究成果及實戰心得，為您分享地庫設計各關鍵部位及相關因素的分析思路、設計要點及經驗技巧，讓您收獲滿滿、不虛此行。
地庫設計優化，太多精彩！
【課程亮點】
○ 兩大優化方向，十大地庫設計管控技術，助力企業單項目節省千萬無效成本；
○ 萬科前副總師傾情分享，以經手300多個集團地庫項目的設計優化經驗，實戰案例分享。
【課程對象】
房地產企業董事長、總裁、總經理、設計與成本系統高管、部門負責人、技術精英等。
【金牌講師】
王老師：
國內地庫建筑優化鼻祖。
地庫設計與成本控制研究的先行者、領跑者、傳播者。
20年深圳大型設計院設計生涯，歷任主任建筑師、設計部經理等職。
10多年萬科集團總部設計管理及技術研發工作，集團高級專家、副總師。
主要特長：地庫建筑設計及其無效成本的控制與優化
潛心研究“地庫設計與無效成本控制優化”數十年，在地庫設計優化方面具有極豐富的實戰經驗，目前隨便哪家設計院的設計一般都能優化出數百萬甚至數千萬、上億元的無效成本。
● 主要成績：
成本對標：研發編制萬科集團地庫設計控制指標，在全集團強制執行，并具體負責各一線公司項目的審核、評估、技術指導及開工審批。
質量管控：研發編制《集團設計質量底線標準》、《集團地下室精細化設計指引》等標準，在全集團推薦執行，并負責對一線的審查、評估及技術指導。
技術培訓：研發《地庫設計與成本控制》系列課程，對萬科一線公司及社會企業進行現場培訓百余場。
項目優化：累計優化集團內地庫方案300多個，為集團節省成本12億多；近三年服務社會項目100多個，為企業節省成本14億多，平均單項目落實節省的成本達1300多萬。
【課程大綱】
第一講 實戰案例分解
認識地庫真面目；無效成本分析；經驗教訓總結；設計優化正確做法
第二講 高效管控辦法
1、強制指標控制：標企做法精髓，實戰工具解讀，核心要點分解
2、控制技術提升：管控核心、優化途徑
3、優勢資源利用：操作要點、高效實施
第三講 地庫設計關鍵技術及優化心得
第1節 設計控制
一、規�？刂�
1、地庫規模的確定：概念成本、因素分析
2、功能配置的確定：基本功能配置原則、非基本功能配置原則
3、案例分享
二、地庫型式
1、普通地庫：做法與成本、規劃與地庫、案例說明
2、坡地地庫：處理原則、設計要點、案例說明
3、半地下車庫：設計要點、案例說明
4、架空地庫：做法要點、注意事項、案例說明
三、平面控制
1、地庫形態：控制要點、案例說明
2、合建分建：地庫與地庫關系、設計要點、問題解決、案例說明
3、地庫與塔樓關系：設計要點、相關成本、案例說明
四、地庫層數
1、設計要點 2、成本分析 3、案例說明
第2節 停車位設計
1、基本尺寸：正解規范及應用、常見錯誤分析
2、柱網設計：模塊化設計解讀、常用柱網舒適度分析、小柱網的應用
3、車位布置：設計要點、布車方法、案例說明
第3節 坡道出入口設計
1、地庫出入口數量：規范正解及提煉、合理標準及應用、常見錯誤及案例
2、坡道及出入口寬度：規范正解、合理應用、常見錯誤及案例
第4節 塔樓下空間
設計要點：空間分析、處理原則、處理方法、常見錯誤做法分析
第5節 結構找坡
1、原理與成本：設計原理、成本分析、注意事項
2、實操及應用：適用條件、設計要點、案例分析
第6節 人防設計
一、人防布置：規�？刂�、人防位置、注意事項、案例說明
二、人防口部：設計要點、注意事項、案例說明
第7節 設備房設計
1、設備房布置：設計要點及應用、注意事項、案例分析
2、面積與層高：設計要點、基本數據、案例分析
第8節 地庫輪廓
1、設計要點 2、注意事項 3、案例分析
第9節 結構做法
一、樓蓋：設計要點、注意事項
二、底板：設計要點、注意事項
第10節 機械車位
1、成本分析：成本組成、成本對比
2、應用分析：主要優點、主要缺點
【課程說明】
【主辦機構】中國房訓網
【時間地點】2021年8月14-15日 鄭州（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）
【培訓費用】4800元/人（含講師費、場地費、講義費、茶歇費等），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。
【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信號：fangxunwang
[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
|
最新動態：
全國統一免費咨詢熱線：
服務流程：
