【行程特色】

 

　　深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

 

　　2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

 

　　3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

 

　　--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

 

　　--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

 

　　--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

 

　　【行程安排】

7月17日 青島	上午	龍湖·舜山府、 世茂璀璨天樾
	下午	融創•阿朵小鎮、青島桃李春風
7月18日 青島	上午	融創 • 嶗山壹號院、 金地金澤·九里風華
	下午	龍灣壹號院、   鑫都·溪山林語

 

　　【考察項目介紹】

 

　　項目一：龍湖·舜山府

 

　　【建筑類別】合院、疊拼、洋房、高層     【品牌商】龍湖地產

 

　　【建筑面積】 399000平米       【容積率】1.8

 

　　【景觀設計】上景設計

 

　　【項目介紹】舜山府在打造產品時考慮的是山與建筑、山與景觀、人與建筑之間的關系。項目同時規劃合院/疊拼/洋房/高層優質業態，更以全城稀缺的獨院寫盡國之山府的人居典范，締造青島繼八大關、嶗山景區之后內城腹地少有的低密獨院墅區，擔綱主城高品質別墅置業選擇。

 

　　舜山府東北高西南低，高差16m,具有豐富的豎向變化，自成山形之勢。景觀設計從地緣特征和設計條件入手，充分發揮地緣特征優勢打造獨具”山府之色“的經典藏園。2300㎡的實景展示區由五部分組成：門（儀式門樓|邀朋待客）、廳（山水門廳|吟詩賞景），徑（臺庭|引人入勝）、庭（楓樹庭|鄰里社交）、院（私家庭院|壺中天地）。運用瀑布、流水、疊石、楓樹等構成要素，以及以山水造景為中心，營造了渾厚圓滿的氛圍。庭園內的疊石與瀑布構建了“靜”與“動”的關系，在庭園內構成上相輔相成，哪一方都不可欠缺。

 

　　項目二：世茂璀璨天樾

 

　　【建筑類別】高層、聯排         【品牌商】世貿集團

 

　　【建筑面積】186000平米       【容積率】1.80

 

　　【建筑設計】上海地東建筑設計      【景觀設計】LAURENT羅朗景觀

 

　　【項目介紹】世茂璀璨天樾以城市級藏品住宅產權聯排，從整個小區樓座排布而言，最大的亮點在于高層（人才公寓除外）每一戶幾乎都能享受到無遮擋的廣闊視野及采光效果。其中最值稱道的是世茂所打造的中軸園林景觀，這種中軸園林景觀布局恢弘大氣，儀式感十足，盡顯東方意境的秩序之美。世茂專門引入集團五大產品系中頗負盛名的國風系。

 

　　璀璨天樾風格為新中式風格，其在細節處別具匠心，提煉傳統中式元素，復刻傳統中式符號，運用中式回紋等元素進行塑造，并以現代手法演繹，展示中式國風，使建筑展示呈現奢華精致的氣質。繼中式形制，傳承古典美學比例，融合西方特有元素，采取三段式經典立面模式，彰顯建筑的尊貴、高雅、大氣。建筑外立面以典雅的淡黃色系為主，使用石材與鋁板結合，整體色調端莊優雅。為使建筑色調平衡，在建筑一些細部位置如鐵藝欄桿，門窗等部位采用深咖色，亦豐富了建筑的層次感。

 

　　項目三：融創阿朵小鎮

 

　　【建筑類別】合院、洋房       【品牌商】融創中國

 

　　【建筑面積】88560.28平米       【容積率】1.50

 

　　【建筑設計】goa大象建筑設計     【景觀設計】上海朗道景觀

 

　　【項目介紹】融創·阿朵小鎮，攜手隈研吾工作室、GOA、MAO、OVAL等國際、國內著名設計團隊，于青島藏馬山自然化境中，升華東方生活美學， 建筑及景觀的精致程度仿佛將姑蘇的風貌移址到北國山水中，既有南方的溫婉，又具北方的氣概。在營造歸園田居的生活場景中，將江南古典園林的意境和功能性建筑空間結構相結合，尊重地域的自然條件，通過對自然法則的學習，創造與自然和諧共生的建筑。

 

　　項目邀姑蘇香山幫匠師親手打磨，營造清雅恬然的南園之院。院落背山面湖，內部多親水空間，疊石理水、錯落有致，無不在詮釋著“雖由人作，宛自天開”的中式意境。外部深坊里巷，匠心鋪裝，造就花草清池的文雅友鄰社交場。通過圍墻、連廊、洞門的分割形成不同的庭院，并通過主題的變換形成不同的畫意。禪意的枯山水境，黑灰色調的散石，縹緲的水霧，搭配著屋檐下的四方空間，營造靜謐簡樸的賞畫之景。借助框景、借景、移步異景等中式園林的造園手法，將外部的連綿的山川、青翠的茶田，框放至一處處畫框之內，此時山水仿佛與園林景觀融為一體。

 

　　項目四：青島桃李春風

 

　　【建筑類別】合院        【品牌商】藍城集團

 

　　【建筑面積】75911.09平米       【容積率】0.40

 

　　【建筑設計】ZWA卓時水石    【景觀設計】ZSD卓時

 

　　【項目介紹】青島桃李春風 項目總規劃占地4300畝，總投資額130億，項目類型為田園（康養）綜合體，全力建設山東田園小鎮樣板。設計遵循“因應自然，順勢而為”的總體原則，根據現狀用地條件進行設計用地整合，對不同片區用地形成針對性的功能適配。規劃以山水田林為自然基底，以堯王山、水庫及匯入水庫的河道為切入點，串聯起“一核、五心、兩軸、四組團”的小鎮生態畫卷。

 

　　建筑設計圍繞堯王山和黃家河水庫，從園、廳堂、街巷、宅、內院、田，6個部分，構建出未來青桃小鎮的中式居住示范。項目的建筑風格為白墻黑瓦的中式風格，戶戶有庭院，贈送車位，且帶裝修交付。打造四水歸堂，在現代徽派風格獨樹一幟，下雨時，雨水從四面屋頂內側坡流入這房屋圍合成的小院內，故成四水歸堂，寓意水聚天心，聚水、聚財、聚福氣。桃李春風中式合院，傳承東方居住文化。一坊一巷，復興華夏鄰里溫情，一宅一園，開合儒仕中正和雅格局，一庭一院，涵養雅士身心浩然之氣。重現朱門雕窗、飛檐畫棟，亭臺樓閣的東方美學大觀。

 

　　項目五：融創 嶗山壹號院

 

　　【建筑類別】洋房、小高層   【品牌商】融創中國

 

　　【建筑面積】214531.87平米       【容積率】1.89

 

　　【景觀設計】LANDAU朗道國際設計

 

　　【項目介紹】每一座壹號院，都是一座城市的人居封面，時間鑒證，履跡相承，融創壹號院系，擇址嶗山文明跡會處，占位嶗山金家嶺金融服務新區，規劃superflat超維復合廳，領銜前瞻時代人居標準，開啟山海低密向往。尊重嶗山奢居底蘊，將山海格局融入TOP血統�？臻g設計上，定制高品質的居住符號，打造引領時代的產品力。社區營造上，精研高端人居訴求，營建藝術化景觀設計、私享化外延空間，臻萃凝練專屬禪意歸心社區。嶗山壹號院以無限融合山海棲居，打造一副禪意長軸畫卷。

 

　　在整體設計上，山地記憶是造物的起點，建筑最大的亮點就在于利用地勢高差所帶來的豐富性與多樣性。首創建筑、景觀、功能統一營造，形成融合性立體歸家場景。在建筑立面上，嶗山壹號院首次創造性提出大尺度晶幕設計，即利用陶板、鋁板、玻璃三者結合，告別張揚、外放的城市公建設計結構，轉而兼顧自然性、流動性、舒居性的人居質感，突出平靜、謙遜與內斂的氣質。從下沉庭院，到景觀視界的立體呈現，摒棄過多修飾，從中式造園的極簡禪意中汲取靈感，打造至簡純粹、靈動雋永的自然詩境，營建運動、社交、會客私密場所，讓生活與自然交融的美感，內化為心靈的沉靜修為。打破空間秩序，首創建筑、景觀、功能統一營造，形成無界化立體歸家場景，完美演繹建筑、藝術的關聯，空間與情感的互動。

 

　　項目六：金地金澤·九里風華

 

　　【建筑類別】小高層、洋房、聯排    【品牌商】金地集團

 

　　【建筑面積】 114468平米       【容積率】1.01

 

　　【項目介紹】金地金澤·九里風華位處規劃中大澗山森林公園東麓，森林覆蓋率高達77%，三面環山，一面親海，自然環境優越。項目整體占地約11.3萬㎡，總建面約11.4萬㎡，容積率僅為1.01。九里風華為金地風華系列產品首次落子青島，也是金地旗下九大產品系中唯一含有中式元素的產品系。項目共規劃城央湖山別墅、墅區臻裝洋房/平層、藏品級商墅、精致鄰里商街等多類產品。

 

　　在產品規劃方面，建筑形體設計遵循古典三段式法則，通過提煉、推衍、重構中國傳統元素，創造出獨特的新中式建筑風格。在東方文化建筑基礎之上，融合西方時尚的設計元素和理念，在關注現代生活舒適性的同時，又讓中式傳統文化得以傳承和發揚，既賦予項目傳統神韻，又不失時尚品味和優雅。景觀園林方面，整體規劃為“一堂一軸環，兩區帶九園”，配合以360°健康家、微氣候智慧決策系統，實現自然生態與人文生活的融合統一，塑造兼具功能性和文化屬性的奢居之所。

 

　　項目七：龍灣壹號院

 

　　【建筑類別】 聯排           【品牌商】隆海集團

 

　　【建筑面積】50000平米       【容積率】1.00

 

　　【項目介紹】2020隆海集團聚焦人們對于山海自然的向往，以一席山海，開篇一個時代著作--龍灣壹號院。擇址董家口港城龍灣片區。該區域以龍灣和瑯琊臺為依托，打造集濱海度假、文化體驗等于一體的國際級濱海休閑養生度假區。山海聯排，純粹墅居，起伏臺地之上，依托自然地勢，戶戶均可集萃山海風光，。

 

　　景觀臺地，高處感知自然 依托獨特的坡地形態，戶戶瞰海集萃山海風光。美學空間，品質藝術交融 臻選現代建筑風格，在悠然之中感受生活的純粹與自然。獨立院落，承攬人生大境 約200-2000㎡朗闊庭院，于天地間悠然。尋脈文化，棲隱自然勝境 以瑯琊文化為根基，打造“一庭一風景、一院一世界”的立體景觀。寬境之間，悠然山海生活 首層層高3.6米，約10. 6-24米的敞闊開間，瞰山觀海，生活浪漫悠然。

 

　　項目八：鑫都·溪山林語

 

　　【建筑類別】疊拼          【品牌商】鑫都集團

 

　　【建筑面積】91609.26平米       【容積率】1.00

 

　　【項目介紹】鑫都·溪山林語，本著為青島高端人群打造“觀山入畫、天人合一、生態頤養、綠色健康”的高品質居住環境的初衷，在風景優美的蓮花山下匠心研磨的登峰鉅作，產品涵蓋149-173㎡觀山雅墅、大師創作室、書畫文化長廊、藝術街區等多種業態，是北青島首屈一指的城市文化產業地標和高端名仕圈層生活主場。 溪山林語融合東方山水文化理念，為島城名仕打造的高規格度假養心領地。

 

　　項目采用新中式建筑風格，在蓮花山半山坡地之上，將真山、真水與人造景觀完美融合，成為即墨新中式山水人居樣板。以《溪山行旅圖》為園林創作藍本，尊崇中國人居文化中的禮序規制，打造觀山-迎臺-入院-尋溪-聆泉五大園林動線，體現山居生活于豁然心境。建筑采用三段式設計，下段運用石材干掛，非常有質感，體現了新中式的厚重。北側入戶大堂采用雙層高，大面積通透玻璃設計，氣場十足。整個外立面處處采用中式云紋及豎紋的設計，使得外立面更靈動更具立體感。項目結合地形設置臺地來處理場地高差，借坡造景，形成有層次感和獨特私密性的園林景觀。在園林風格上，采用東方園林的造林意境，形成曲徑通幽，處處有景的園林布局，同時注意首層住戶的私密性。

 

　　注：最終行程以出發時為準！

 

　　【考察說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2021年7月17-18日  青島（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】3300元/人（含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]