【考察背景】

 

　　杭州是中國八大古都之一，也是全國重點風景旅游城市和首批歷史文化名城。素有“魚米之鄉”、“絲綢之府”、“人間天堂”之美譽，還曾被評為中國最適宜居住的城市。浙江省建筑風格主要以江南水鄉的古村與民宅為主，表現為借景為虛，造景為實的建筑風格。

 

　　八月我們將為您呈上一場豐盛的考察交流大餐，每個項目均由項目方負責人或設計師現場專業講解。讓我們相約杭州展開此次經典考察之旅，在活動中相互交流學習、共同進步。

 

　　此次考察線路由專業人士精心設計，主要考察項目為商業、文旅地產及高端住宅項目，同標桿房企零距離面對面分享設計成果及運營管理，學習借鑒其成功經驗，提升企業發展核心競爭力、做高端精品項目的創新力以及產品細節化打造的能力是我們本次考察的最終目的。

 

　　【考察特色】

 

　　⊙實地考察，深度交流：專業人士陪同，全程專業講解；

 

　　⊙精挑細選，最佳實踐：甄選最具代表性、最值得借鑒的優秀項目；

 

　　⊙超值優惠，需求定制：采用半定制化考察模式，綜合考慮團員需求。

 

　　【考察收益】

 

　　系統圍繞各項目的整體規劃、園林景觀布局、戶型設計、室內軟裝、建筑新材料新技術應用、建筑細部處理、社區商業策劃等要素，體驗其設計精髓及操作要點。

 

　　追尋項目設計的創作靈感，體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

 

　　多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野。

 

　　--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計。

 

　　--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理。

 

　　--了解考察區域項目節能整體設計與傳統技術更新的成功經驗。

 

　　【考察日程安排】

時間/地點			形式	考察詳細內容
8 月 18 日	下午	14:00-21:00	簽到	外地學員入住簽到，領取考察資料。（具體地點另行通知）
8 月 19 日	早上	08:30-09:00	簽到	本地學員簽到，大廳集合，乘車出發。
	上午	9:00-12:00 考察七彩集團公司項目	考察 + 交流	乘車去往杭州七彩未來社區項目考察交流 考察要點：實地參觀，考察、體驗七彩未來社區建設、運營�？疾靸热荩浩卟噬鐓^整體規劃介紹——鄰里文化廣場——TOD 綜合樓介紹——室內公交總站——社區健康服務中心——社區運動健康中心——公共停車樓——“七彩人生”老年健康生活館——社區影院——社區文化教育中心——社區創業創新中心——社區公共服務中心——社區智慧治理中心——鄰里共享中心。 分享主題：《城鎮化背景下社區的未來》課程培訓。 分享講解人：七彩集團首席學習官、七彩樹人運營管理學院負責人交流分享。
	中午	12:00-13:30	午餐	用餐、交流、休息
	下午	13:30-15：00 考察融創集團公司項目	考察 + 交流	乘車去往杭州融創宜和江南項目考察 考察要點：景觀示范區與營銷中心營造的優秀典范，宜和江南如何再次詮釋傳統精神的當代表達，結合地域江南文化，用國際設計語言表達東方美學精粹。 分享講解人：項目主要設計、營銷負責人交流分享。
		15:00-17:00 考察慧展科技（杭州） 有限公司項目		乘車去往天目里項目考察 考察要點：體驗由倫佐·皮亞諾操刀中國首個商業作品，是如何由建筑、景觀、庭院來營造街道的尺度和感受，創造一個相對隔離、又處處生機的混合城市空間。 分享講解人：項目設計、運營、品牌主要負責人交流分享。
8 月 20 日	早上	08:30-09:00	簽到	大廳集合，乘車出發。
	上午	9:00-12:00 考察融創集團公司項目	參觀 + 研討	乘車去往融創森與海之城（示范區）項目考察 考察要點：景觀示范區的效果呈現把控，產品設計與施工的多維度把控，直觀深入全面的解讀文旅項目前期選址、定位、到拿地期規劃布局及運營模式，以及后期的旅游規劃、建筑呈現、產業構建、建設招商運營如何實施等。 分享講解人：項目研發設計與運營負責人交流分享。
	中午	12:00-13:30	午餐	用餐、交流、休息
	下午	13:30-15:00 考察龍湖集團公司項目	參觀 + 研討	乘車去往龍湖大家九龍倉·璟宸府項目考察 考察要點：體驗交付大區的的整體規劃、園林景觀布局、新技術應用、建筑細部處理、社區商業策劃等要素。 分享講解人：項目主要負責人交流分享。
		15:00-16：30 考察龍湖集團公司項目		乘車去往龍湖葛洲壩·景粼天著項目考察 考察要點：參觀學習龍湖大區五維景觀實景呈現效果、建筑外立面構件及其組合方式，新技術運用，施工交付的細節處理。 分享講解人：項目工程、研發設計主要負責人交流分享。
		16:30-17:00	考察車返回酒店，本次考察研討交流活動結束，參加學員自由活動。

 

　　注：最終行程以出發時為準！

 

　　【考察項目介紹】

 

　　項目一：七彩未來社區

 

　　開發單位：七彩集團

 

　　項目規模： 600 多畝

 

　　項目地點：杭州市蕭山瓜瀝鎮建設四路與光華路交匯處

 

　　七彩未來社區作為 2019 年浙江省首批 24 個未來社區創建試點之一，又被業內稱為少見的有場景、可體驗的未來社區，最近半年多以來，已建成的瓜瀝七彩未來社區 A 區塊成了全省各地相關部門以及地產企業頻頻探訪的熱門參觀點。自今年 2 月以來，已接待 5000 多人次考察。

 

　　七彩未來社區總規劃面積 79 公頃，實施單元面積 40 公頃，大約 600 多

 

　　畝土地。新建建筑總面積 67 萬㎡。運用新加坡新市鎮社區規劃手法，總體形成

 

　　“一環、三帶、四心、兩極、多片”的規劃結構，包括開放共享、促進社區鄰里交

 

　　往的標準社區單元，功能融合、打造多變創新混合空間模式的研產居示范區，空間

 

　　聯動、構建立體化的交通出行體系等。

 

　　項目二：融創宜和江南

 

　　開發單位：融創東南區域集團建筑面積： 202951 平方米

 

　　項目地點：杭州市拱墅區登云路與莫干山路交叉口西南

 

　　宜和江南位于浙江省杭州市蕭山區科技新城，宜和江南的設計脈絡以畫境、情境、意境三境為設計主軸，布局九重別院，融合九種生活方式。宜和江南項目汲取唐風建筑精髓，以舒展大氣，開朗通透，精致而具價值感的現代中式建筑形象為宜和系產品譜寫新的篇章，同時項目更具落地性與可復制性，為宜和系產品線的推廣提供了更多的可能。

 

　　宜和江南用現代手法表達中式意境，用中式空間承載現代生活的一次大膽嘗試。在營造過程中，我們不是簡單地復刻，而是基于歷史傳承中的精粹，進而洞察時代新意，力求打造符合當代審美的東方人居經典。在整個項目的勾畫中，建筑、景觀、精裝都在回望歷史的同時嘗試創新，交織出一個黃金比例的平衡點。

 

　　項目三：天目里

 

　　總建筑面積：約 23 萬平方米

 

　　建筑設計：倫佐·皮亞諾建筑工作室（意大利） 執行設計：goa 大象設計

 

　　項目地點：浙江省杭州市西湖區天目山路 398 號

 

　　天目里位于中國浙江省杭州市，是普利茲克獎得主倫佐·皮亞諾在中國承接的第一個項目。該項目建筑面積約 23 萬平方米，包含辦公、美術館、藝術中心、秀場、設計酒店及藝術商業等功能，被認為是國內最成功的城市文化地標之一。設計方案以 17 棟建筑圍合成一座綠洲般的“城市客廳”，豐富的三維景觀系統、近 8 萬平方米陽極氧化鋁幕墻系統以及超大規模高品質清水混凝土營造共同構成其自然、輕盈、精致的整體特征，園區公共空間融入了國際知名藝術家的創作，被稱為“一座沒有圍墻的美術館”。項目歷時近八年，其營造中實現的毫米級精度以及建筑、結構、機電、室內、景觀、標識設計等全專業高度一體化設計在國內工程條件下能夠實現意義非凡。項目貫徹始終的城市性的核心策略與極致的整體呈現為當代城市空間實踐提供了一個新的樣本。

 

　　項目四：融創森與海之城（示范區）

 

　　開發單位：融創東南區域集團

 

　　項目規模：5000 畝

 

　　項目地點：杭州市蕭山區東思線與浦南路交叉口

 

　　森與海項目從客戶體驗與運營的維度出發，思考小鎮生活的整體規劃與營造，打造年輕派運動型大社區，極具體驗感的小鎮生活體驗中心，親子、露營、音樂、咖啡與啤酒、商業街與運動 MALL、山脊線與農場，未來可見的生活在體驗中心得以充分呈現；為提升區位價值與地產銷售作出了的貢獻。建筑設計上充分尊重場地自然環境， 室內室外空間既靈活豐富又交織呼應，立面以展新的設計手法和材料語言彰顯現代、國際、生態、活力、共生的人文理念，讓建筑與自然充分融合。筱湖公園景觀設計：整合場地優勢自然資源，運用現代生態的手法，將自然與城市、社區進行聯系，以達到人與自然和諧共生，自然反哺人類的目的，充分展示項目未來社區的生活場景。（景觀面積約 9 萬㎡）。國際生活體驗室內設計：以自然親近的顏色表達和材料機理，彰顯對人本的關懷，讓人們回歸到自然的感受之中。不同的空間層次帶來豐富的空間體驗，集合與共享、行走與停留，內與外上與下溫馨而典雅，如家一般身處其中。

 

　　項目五：龍湖葛洲壩·景粼天著

 

　　開發單位：龍湖&葛洲壩

 

　　建筑面積： 141691 平方米

 

　　項目地點：杭州市江干區花園兜街與環站東路交叉口

 

　　景粼天著有 7 幢疊墅和 13 幢高層，以“都市山水”的設計理念，將山水裝進院子。汲取杭州第一山水園郭莊的園林之意，師法自然，打造“雖由人作，宛若天開”之景。三形九勝十八景，與生活融為一體。18、19 幢中央景觀王座，獨享園林全景。于中軸線之上，享龍湖塔尖中式禮序。以眾星拱月之勢敬獻城市高階，層峰人士匯聚的專屬住宅，營造杭州人居美好生活典范。

 

　　項目六：龍湖大家九龍倉·璟宸府

 

　　開發單位：龍湖&大家&九龍倉

 

　　建筑面積：114957 平方米

 

　　項目地點：杭州市上城區秋石高架與德勝高架交叉口

 

　　龍湖大家九龍倉璟宸府，正居武林東拓與錢江新城的交匯處，執掌德勝與秋石兩大城市主軸，橫接武林商圈，縱連錢江新城，坐擁約6平方公里公園綠心與8大高端綜合體，于寸土萬金的杭州城央，極制一座稀貴低密墅區，由10棟疊墅、5 棟高層組成，同時筧橋是杭州三大文化發源地之一 ，土地寸土寸金，龍湖對于文脈土地的敬畏與敬仰。在璟宸府項目，用25年的造墅經驗，在主城核心區域。依托城市綠心，帶來龍湖稀缺低密墅區，重塑城央墅居生活。

 

　　【課程說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2021年8月19-20日  杭州（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】3980元/人（含：專業人員講解費、考察期間交通費、午餐費），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925 QQ：2442760608E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]

 

　　【2021年8月份最新房地產培訓課程】

 

　　8月份最新房地產培訓課程：http://www.surl-8.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2021年度房地產精品課程培訓計劃】

 

　　2021年度房地產精品課程培訓計劃：http://www.surl-8.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　�。ê�：商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等）