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【課程背景】
房地產企業財務總監或財務人員必備的能力，一個項目拿地前就應該按照大建安EPC總承包模式安排財稅籌劃方案，全程進行稅負測算與盈利預測，合理控制項目開發的總稅收負擔。本課程系統指導項目開發中的銷售價格與開發成本的匹配關系，并實時動態跟蹤收入、費用、成本的變化趨勢，嚴格控制房地產項目的稅負支出，向房地產開發項目要利潤。
★ 首次揭秘大建安EPC財稅操作方案，引起行業震動。
★ 獨家課程，全程控制稅負，僅服務于建安房地產終端客戶。
★ 業界著名財稅專家蔡昌教授主講，理論實務融會貫通。
★ 方法論與操作案例緊密結合，揭示一種新的財稅籌劃技術。
【課程對象】
本期培訓課程適合房地產建筑業企業總裁、運營與資金高管、財務總監、稅務經理、財務經理、會計等各類人員。
【金牌講師】
蔡老師：
國內具有影響力的財稅專家、稅收籌劃領軍人物，國際高級注冊會計師，被業界譽為“用三種眼光看稅收籌劃”，擔任國內多家大型房地產企業財稅顧問，擔任多家上市公司獨立董事，是國內實現理論創新與實踐操作緊密結合的財稅界大牌專家。講座深入淺出，幽默風趣，實操性強、指導性強，在業界有著廣泛深遠的影響。
【課程大綱】
模塊一：企業稅負決定理論與稅負測算原理
一、房地產企業稅負決定理論：出生論+結構論+關系論
1．房地產企業稅負的影響因素分析
2．房地產企業稅負決定理論
3．房地產企業如何改變自己的“高稅負宿命”
二、房地產企業稅負測算：基本原理、流程與方法
1．企業稅負測算基本原理
2．企業稅負測算流程與方法
步驟1：【涉稅因素識別】：闡釋涉稅因素，如何反饋指導業務模式
步驟2：【稅負決定判斷】：剖析稅負情況，如何解讀法律依據
步驟3：【稅負測算方案】：如何建立測算工具，如何呈現勾稽關系
步驟4：【分析稅負結構】：如何分析稅負結構，如何控制稅負
�。�1）【典型案例評點】 （2）【實戰模擬演練】
模塊二：“業財法稅融合”新思維與大建安EPC財稅籌劃
一、“業財法稅融合”新思維與框架結構
1．“業財法稅融合“思想
2．“業財法稅融合模型”與現代企業財稅管理
3.“四流一致”問題新解與突破
二、大建安EPC財稅籌劃新模式
1．平臺經濟思想
2．建安EPC財稅籌劃新模式
3．大建安EPC財稅籌劃實操方法與案例
模塊三：房地產開發項目稅負測算操作實務與經典案例
一、房地產開發項目稅負測算與經典案例
1．增值稅稅負率測算與稅負控制實務
2．土地增值稅稅負測算與稅負控制實務
3．企業所得稅稅負測算與稅負控制實務
4．其他稅種稅負測算與稅負控制實務
�。ê醵�、印花稅、土地使用稅、房產稅、城建稅、教育費附加、車船稅、個人所得稅）
5．房地產企業綜合稅負率測算與稅負控制實務
二、房地產開發項目盈利預測與業績提升
1．房地產收入預測技術
2．房地產成本、費用預測技術
3．房地產企業盈利預測技術
4．項目盈虧平衡點與敏感性分析
三、房地產項目稅負控制與操作案例實戰演練
1．稅負測算方案的資料搜集與準備工作
2．稅負測算方案的數據整理與建模測算
3．房地產開發項目稅負控制的策略安排與關鍵點
4．
實戰案例演練與分析：如何掌握稅負測算
5．實戰案例演練與操作：如何掌握盈利預測
模塊四：大建安EPC模式下房地產項目全盤財稅規劃
一、大建安EPC模式下房地產項目全盤財稅規劃思路
二、大建安EPC模式下房地產項目全盤財稅規劃實操指導（總結）
1.大建安EPC總承包財稅籌劃落地分析
2.大建安EPC稅負控制及業績提升的內在規律
【課程說明】
【主辦機構】中國房訓網
【時間地點】2021年12月23-24日 �？冢ň唧w地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）
【培訓費用】3980元/人（含講師費、場地費、講義費、茶歇費等），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。
【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信號：fangxunwang
[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
【2021年12月份最新房地產培訓課程】
12月份最新房地產培訓課程：http://www.surl-8.cn/training/pxdt/index.htm
【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
2021年度房地產精品課程培訓計劃：http://www.surl-8.cn/dongtai/notic_7148.htm
�。ê荷虡I地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等）
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