【課程背景】

 

　　12月4日（星期六），特邀請羅老師，梳理大灣區重點城市的各地三舊改造/城市更新政策環境與開發路徑，把脈行業趨勢及市場動向，分析投融資模式與發展戰略，展望大灣區新一輪政策下的三舊改造/城市更新發展趨勢與機遇。而隨著城市更新限制大拆大建新政出臺，我們亦將于此次課程與學員分析其具體影響以及深圳相關探索實踐。

 

　　【金牌講師】

 

　　羅老師：

 

　　“城市更新”APP  創始人

 

　　北京師范大學珠海分校  不動產學院客座教授、法律與行政學院校友導師

 

　　廣東省三舊改造協會  第一屆副會長、行業發展研究中心主任、前期工作委員會副主任、產業促進中心副主任

 

　　深圳市城市更新協會  評估與咨詢專業委員會副主任

 

　　深圳市房地產租賃行業協會  第一屆創始副會長

 

　　廣州市房地產行業協會  城市更新委員會專家委員

 

　　東莞市城市更新協會  產業發展專業委員會副主任、

 

　　金融與投資專業委員會專家委員

 

　　長期聚焦城市更新及工改工產業運營等業務領域，熟悉深圳及大灣區城市更新產業升級與土地規劃政策法規，擔任多地政府城市更新產業升級政策顧問，擁有豐富的城市更新與產業園區項目全程投資改造開發運營操盤經驗�；�于實操經驗獨家總結深圳存量工業用地再開發（工改）13種模式、區域城市更新產業升級123體系方法論、“城市更新政策環境六要素”方法論、房企/金融機構進入城市更新戰略體系方法論、“6+3”城市更新項目投資研判方法論以及“城市更新項目有效溢價估值法”等。主持開發“城市更新”APP，聯合主編出版《城市更新理論與操作實務》（中國經濟出版社出版），受廣東省三舊改造協會委托主持編制《廣東省三舊改造行業發展季報》，受深圳市城市更新協會委托主持編制《深圳市城市更新行業發展季報》與《深圳市城市更新行業年度白皮書》。

 

　　2017-2020年帶領企業牽頭服務完成三宗城市更新項目收并購交易，并購項目貨值合計超160億元人民幣；擔綱五個城市更新基金/信托/資管項目管理顧問，涉及投資規模合計超45億元人民幣。2021年度擔任多個城市更新項目融資財務顧問，已幫助委托房企獲得超過6億元人民幣項目融資。

 

　　【課程大綱】

 

　　一、大灣區三舊改造/城市更新發展背景與趨勢

 

　　1.大灣區三舊改造/城市更新時代背景

 

　　2.大灣區三舊改造/城市更新市場數據與趨勢

 

　　3.政府為什么發展三舊改造/城市更新？核心價值與重要意義

 

　　4.房企為什么投資三舊改造/城市更新？核心價值與重要意義

 

　　二、廣東省及大灣區重點城市三舊改造/城市更新發展歷程、政策環境及行業發展

 

　�。ㄖ攸c城市：深圳、廣州、東莞、佛山、珠海、中山、惠州）

 

　　1.城市更新政策環境六要素方法論概述

 

　　2.廣東省三舊改造/城市更新發展歷程及三舊改造管理辦法新政解讀

 

　　3.大灣區重點城市三舊改造/城市更新發展歷程、政策環境及行業發展

 

　�。ǜ鞯厝�舊改造/城市更新全流程一張圖、申報審批、拆遷實施、供地模式、規劃功能與開發量、地價補繳測算、稅務籌劃等）

 

　　4.大灣區重點城市三舊改造/城市更新政策環境核心要點對比分析

 

　　三、大灣區重點城市三舊改造/城市更新投融資模式

 

　　1.大灣區三舊改造/城市更新三大類型十大模式

 

　　2.三舊改造/城市更新項目投拓獲取三大主要模式（政企合作、市場合作、收購/自改）

 

　　3.三舊改造/城市更新政企合作模式與連片改造重點項目實操要點（典型案例分析）

 

　　4.三舊改造/城市更新市場合作三大模式與實操要點（典型案例分析）

 

　　5.三舊改造/城市更新平臺公司四大主要前期合作方與五大合作模式（典型案例分析）

 

　　6.三舊改造/城市更新項目收購/自改模式（典型案例分析）

 

　　7.三舊改造/城市更新項目各階段融資渠道及模式（結合深圳典型案例分析；城市更新基金、信托、資管、民間借貸、銀行舊改/拆遷貸等）

 

　　8.三舊改造/城市更新房企金控/資金平臺模式（典型案例分析）

 

　　9.三舊改造/城市更新項目投資可研盡調核心五大維度

 

　　10.三舊改造/城市更新項目投資研究“6+3”方法論

 

　　11. 三舊改造/城市更新項目投研決策核心流程

 

　　四、大灣區重點城市三舊改造/城市更新聯動產業升級新政及產業導入實操策略（典型案例分析）

 

　　五、新一輪政策下的三舊改造/城市更新發展趨勢與房企投資策略

 

　　1.十四五規劃與2035遠景目標下的三舊改造/城市更新行業趨勢展望

 

　　2.城市更新限制大拆大建新政影響與深圳相關探索實踐

 

　　3.大灣區三舊改造城市更新三大戰略機遇期與各地分階段投資重心

 

　　4.集中供地時代，房企投資三舊改造/城市更新趨勢與分化新格局

 

　　5.三舊改造/城市更新投資三大常識

 

　　6.房企三舊改造/城市更新投資邏輯、商業模式及發展戰略

 

　　【課程說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2021年12月4日  深圳（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】3999元/人（含講師費、場地費、講義費、茶歇費等），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]