【課程背景】

 

　　2021年12月17-19日，特舉辦“廣深--2021標桿康養地產項目實地座談考察游學”，3天零距離實地考察國內標桿康養項目；6項目+6操盤導師+6場干貨分享+疑難解答；操盤手深度解讀（結合政策機遇、國家扶持、盈利模式、創意開發、規劃設計、產業導入、運營模式、投融資模式、資源鏈接等）與現場解答；主要涉及：康養地產、CCRC養老社區、頤養社區、醫養結合等項目類型，都是目前康養養老行業運營變現最為優秀的項目案例。

 

　　實際解決：醫、康、養、旅、產、融，運營難，回報周期長，缺乏有效的資源對接渠道等問題。

 

　　【考察形式】

 

　　實地考察+主題授課+互動研討答疑

 

　　【考察人員】

 

　　房地產投資開發企業、養老地產、旅游地產、特色小鎮 、運營管理、設計公司、政府機關單位、 顧問單位及相關企業等。

 

　　【日程安排】

2021康養地產項目實地座談考察游學
實地考察項目	交流主題及項目簡介
座談考察項目一 陽光人家 粵港澳全齡康養國際社區	擬定主題：全齡康養國際社區合作及運營模式創新 1．陽光人家康養社區，坐落“中國溫泉之都”廣州從化。 2.項目社區總占地面積436.8畝。一期占地97.8畝，建筑面積15萬平方，有溫泉度假酒店和541戶活力養老單元，292戶高品質康養公寓，以及305張專業護理床位。 3. 水印美國結合陽光人家自營，打造華南地區獨具特色的全齡康養國際社區范本。水印在美國21個州管理運營58個不同類型的養老社區項目，資產價值超30億美金。
座談考察項目二 保利天悅和熹會 高端養老服務機構、城市級醫養結合旗艦綜合體	擬定主題：連鎖養老社區落地運營經驗 1.保利天悅和熹會，定位于“城市級醫養結合旗艦綜合體”——即是，養老機構+社區支持中心+居家服務，以養老機構為中心，引進國際標準的CCRC持續照護模式。 2.同時借助智慧養老云平臺為社區、居家長者提供日托和上門服務。 3.保利和熹會以北京、上海、廣州、成都為核心，實現以京津冀、長三角、珠三角、西南部等四大片區聯動的全國業務布局，打造會員模式，實現一地入會、多地養老。目前合計擁有1800個床位，全國大型的的高品質連鎖養老集團之一。
座談考察項目三 國投健康嘉棲長者公寓 廣州五星級高端養老院	擬定主題：日本養老運營模式實踐落地 1.廣州國投健康嘉棲長者公寓是國投健康與國際知名養老服務公司日本美邸聯手共同打造的高品質養老服務品牌。 2.公寓建筑面積5772m²，分成126個生活單元，引入日本先進的適老化環境設計，充分尊重長者生活特點 3.設有較大的公共空間，寬敞的活動區域和屋頂露天花園，生活設施一應俱全，遵循亞洲精細化照護標準，以長者中心，全面照顧入住長者生活起居，給予所需。
座談考察項目四 越秀銀幸頤園（赤崗）養護院 廣州首家配置康復醫療中心的養護院	擬定主題: 醫養結合綜合體 1.秀銀幸頤園（赤崗）養護院是越秀康養旗下“城居”養老服務系列的第二個機構。 2.被廣東省民政廳評為“廣東省五星級養老機構”，占地面積10500㎡，建筑面積17800㎡，總床位556床，其中養老床位462床，醫療住院床位94床，定位為服務一流、設施完善、醫養融合、高性價比的城區醫養綜合體。 3.擁有近萬平米春夏秋冬四大地面主題花園及屋頂花園。
座談考察項目五 共享之家 · 頤養復康中心 中外結合，港式服務的社區嵌入式養老項目	擬定主題: 社區嵌入式養老模式創新 1.共享之家 · 頤養復康中心，致力于打造為長者提供專業護理復康服務的社區嵌入式、精致型高端頤養品牌。 2.率先引進香港先進管理技術與服務模式，為認知障礙、中風康復和慢病照護三大長者人群提供日間照料、短期托養和持續護理的3H頤養復康服務。 3.經過多年“中外結合、港式服務”模式的精心打造，成為國際養老標準本土化踐行者。
座談考察項目六 泰康之家 · 粵園 泰康之家在華南首個養老社區項目	擬定主題：全新醫養結合高端養老 1.泰康之家 · 粵園，距市中心約25公里，總建筑面積12萬平方米，粵園社區可容納約1200戶居民入住。 2.作為泰康之家在華南的首個項目，該社區引入國際CCRC養老模式,社區配備了專業醫療中心和養老照護專業設備，是可供獨立生活老人、以及需要不同程度的專業養老照護服務的老人長期居住的大型綜合高端醫養社區。

 

　　【座談交流及專題分享大綱】

 

　　一、做養老為什么必須要醫養結合？

 

　　1.養老項目不賺錢的原因何在？養老需求在哪里？國家和政府為什么大力推廣醫養結合？

 

　　二、如何實現醫養結合在養老項目全周期的價值創造？

 

　　立項取地階段的談判籌碼；銷售推廣階段的營銷利器；運營服務階段的利潤倍增。

 

　　三、醫養結合項目都有哪些商業模式？

 

　　模式一：全齡社區醫養結合的系統配套

 

　　模式二：傳統社區嵌入式醫養結合模塊

 

　　模式三：CCRC持續照料大型養老社區

 

　　模式四：都市型醫養結合綜合體

 

　　模式五：旅居型養生養老主題地產

 

　　模式六：醫療機構價值延伸養老地產

 

　　模式七：醫養融合產業園區

 

　　四、養老社區類型

 

　　1.社區型養老社區（10年內主打市場，并繼續占主導延伸）

 

　　2.日托型養老社區（10年內主打市場，是市場點線面的延伸）

 

　　3.介護型養老社區（如果地理位置好，規�？煽�，可小面積盈利）

 

　　4.失憶型養老社區（做專，做精，做服務）、

 

　　5.臨終型養老社區（服務人員素質決定盈利關鍵）

 

　　五、養老產業成功要素

 

　　1.市場調研做到精而準

 

　　2.規劃和運營相結合的重要性

 

　　3.滿足和引導老人的價值觀

 

　　4.優質的服務的保障和持續性

 

　　5.培養高層，中層管理人員您的管理素質和應變方式

 

　　6.培養員工對老人的態度

 

　　7.運營管理的標準化，創新度，應變性。

 

　　8.養老設施與“護理需求”“運營需求”相匹配

 

　　9.重要區域的“照護工作空間化”、“照護空間流程化”、“照護流程高效化”

 

　　10.養老社區規劃控制要點、老年建筑的設計要點

 

　　六、如何巧妙整合醫療資源、借力社會資本辦醫東風？

 

　　【項目介紹】

 

　　項目一：泰康之家 · 粵園--泰康之家在華南首個養老社區

 

　　泰康之家 · 粵園，位于廣州市長嶺居國際生態居住區內，距市中心約25公里，總建筑面積12萬平方米，粵園社區可容納約1200戶居民入住。作為泰康之家在華南的首個項目，該社區引入國際CCRC養老模式,社區配備了專業醫療中心和養老照護專業設備，是可供獨立生活老人、以及需要不同程度的專業養老照護服務的老人長期居住的大型綜合高端醫養社區。 泰康之家養老社區已完成全國重點城市的全面布局，覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區、西南、華中等核心區域19個重點城市，已開業的北京、上海、廣州、成都、蘇州、武漢六大社區。

 

　　項目二：共享之家 · 頤養復康中心--中外結合，港式服務的社區嵌入式養老項目

 

　　共享之家 · 頤養復康中心，致力于打造為長者提供專業護理復康服務的社區嵌入式、精致型高端頤養品牌。率先引進香港先進管理技術與服務模式，為認知障礙、中風康復和慢病照護三大長者人群提供日間照料、短期托養和持續護理的3H頤養復康服務；經過5年“中外結合、港式服務”模式的精心打造，成為國際養老標準本土化踐行者。

 

　　項目三：越秀銀幸頤園（赤崗）養護院--廣州首家配置康復醫療中心的養護院

 

　　秀銀幸頤園（赤崗）養護院是越秀康養旗下“城居”養老服務系列的第二個機構，被廣東省民政廳評為“廣東省五星級養老機構”，占地面積10500㎡，建筑面積17800㎡，總床位556床，其中養老床位462床，醫療住院床位94床，定位為服務一流、設施完善、醫養融合、高性價比的城區醫養綜合體。擁有近萬平米春夏秋冬四大地面主題花園及屋頂花園。

 

　　項目四：國投健康嘉棲長者公寓--廣州五星級高端養老院

 

　　廣州國投健康嘉棲長者公寓是國投健康與國際知名養老服務公司日本美邸聯手共同打造的高品質養老服務品牌， 5站就到珠江新城；周邊1.6公里內，輻射6家三甲醫院和多家著名�？漆t院、7個生態林水公園。家門口的長者樂園，盡在國投健康?嘉棲長者公寓。公寓建筑面積5772m?，分成126個生活單元，引入日本先進的適老化環境設計，充分尊重長者生活特點，設有較大的公共空間，寬敞的活動區域和屋頂露天花園，生活設施一應俱全，遵循亞洲精細化照護標準，以長者中心，全面照顧入住長者生活起居，給予所需。

 

　　項目五：保利天悅和熹會--高端養老服務機構、城市級醫養結合旗艦綜合體

 

　　保利天悅和熹會是保利發展傾力打造的高端養老服務機構，定位于“城市級醫養結合旗艦綜合體”--即是，養老機構+社區支持中心+居家服務，以養老機構為中心，引進國際標準的CCRC持續照護模式，為入住長者提供 “樂、食、住、行、醫、養、康”等服務，滿足不同年齡階段及身體狀況長者的照護需求。同時借助智慧養老云平臺為社區、居家長者提供日托和上門服務。

 

　　保利和熹會以北京、上海、廣州、成都為核心，實現以京津冀、長三角、珠三角、西南部等四大片區聯動的全國業務布局，打造會員模式，實現一地入會、多地養老。目前合計擁有1800個床位，成為全國大型的的高品質連鎖養老集團之一。

 

　　項目六：陽光人家--粵港澳全齡康養國際社區

 

　　陽光人家是陽光保險集團旗下成員，陽光人家（廣州）康養社區，坐落在“中國溫泉之都”?廣州從化。社區總規劃面積為430畝，廣州康養社區一期投資20億元，占地面積97.8畝，建筑面積15萬平方，包括一棟218間客房，按四星級標準建設的溫泉度假酒店和545戶活力養老單元、292戶高品質康養公寓，以及300張專業護理床位。水印美國結合陽光人家自營，打造華南地區獨具特色的全齡康養國際社區范本。水印在美國21個州管理運營58個不同類型的養老社區項目，資產價值超30億美金。

 

　　【課程說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2021年12月17-18-19日  廣州+深圳（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】8800元/人（含講師費、場地費、講義費、茶歇費等），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]