【行程特色】

 

　　深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

 

　　2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

 

　　3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

 

　　--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

 

　　--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

 

　　--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

 

　　【行程安排】

3月17日 廣州	上午	龍湖·金地天峯、  華標·峰湖御境
	下午	萬科金域曦府、越秀·天悅江灣
3月18日 廣州	上午	中海觀雲府、奧園云和公館
	下午	保利悅公館、越秀·星樾TOD

 

　　【考察項目介紹】

 

　　項目一：龍湖·金地天峯

 

　　【建筑類別】超高層     【品牌商】龍湖集團、金地集團

 

　　【建筑面積】453116平米      【容積率】3.64

 

　　【建筑設計】寶賢華瀚建筑

 

　　【項目介紹】項目由龍湖、金地雙千億房企聯手打造、兩大房企紛紛拿出了自己的拿手強項，如龍湖的商業、園林、物業，如金地的精工產品，堪稱“龍湖血統，金地匠造”。且項目擁有約8萬㎡天街Mall,是廣州第一座天街，也是片區內唯一一座天街及TOD綜合樞紐加持“城央中心+天街+TOD”三者強強復合。

 

　　項目總建面約45萬平，由8棟住宅組成，采用圍合式分布，天峯所打造的建筑面積約 90-129㎡精奢著作，全套房設計尊崇私密感，全屋極致收納，高標準臻裝，定制時代峯層人物的塔尖人居。由龍湖打造區域首個五維輕奢園林，首層大堂+地下大堂酒店式的超豪設計，雙重歸家尊貴禮遇，現代設計風格，追求時尚潮流的輕奢品質，107項人性化精裝，專業細節成就過硬品質。社區整體采用風車型的布局，更實現戶間景觀遮擋最小化，讓每一戶都能擁有豁達的視野。

 

　　項目二：華標·峰湖御境

 

　　【建筑類別】聯排、雙拼、高層、洋房    【品牌商】華標創業集團

 

　　【建筑面積】800000平米      【容積率】1.5

 

　　【項目介紹】峰湖御境是華標集團傾力打造的豪宅項目，項目依山而建，占半山腰600多畝，三面環山，坐北朝南；整體地勢北高南低，金鎖銅關太師椅格局。項目核心處有1.8萬平方米天然生態湖泊，產品分為聯排院子、雙拼院子、高層洋房。項目產品特點源于對自然的深刻領悟，呈獻專屬的貴族氛圍。

 

　　峰湖御境項目整體依山而建，最高落差達到168米，也是廣州市區海拔最高的額項目。項目為了與帽峰山的原生自然環境相契合，華標峰湖御境花費3億造價，造出了一個中華山水園林。一云、一水、一風、一墅，勾勒出一個純粹的空靈世界。峰湖御境特地將皇家造園四大名石之一--黃蠟石融入水景。毫不夸張的說，你在園中見到的每一塊石頭，在古代那是只有至高無上的皇家才有資格取用。全球甄選全冠移植香樟樹、50多種季節性水果樹、十八學士白茶花和非洲加拿列海棗樹，可盡享四季盛景。

 

　　項目三：萬科金域曦府

 

　　【建筑類別】超高層、洋房       【品牌商】萬科地產

 

　　【建筑面積】394615平米      【容積率】1.5

 

　　【建筑設計】筑博設計         【景觀設計】上海朗道景觀

 

　　【項目介紹】項目用地約為4.7萬㎡，打造了3萬多㎡的配套活動休閑空間，其中包含雙層架空層（含屋頂花園）10000㎡左右、首層園林景觀約15000㎡、沿街商業景觀約9000㎡。簡約美學主義建筑風格凸顯現代感，約9米建筑層高奢華酒店式入戶大堂，兩軸三院園林設計，讓每次歸家都極具儀式感。地面休閑綠化空間最大化的同時打造優質地下歸家流線體驗；智能人居系統，歸家之路全程非觸摸式感應；七大功能，解決歸家路上的大部分問題，歸家之路全程輕松優雅。

 

　　萬溪金域曦府項目采用社區“向上發展”的超前理念，站在城市發展的角度，在有限的立體空間內，最大程度發揮空間的潛力。其“都會生態圈”與眾不同的社區概念，融合下沉式花園，雙層架空層、玻璃盒子以及精奢住宅于一體，形成理想生活的完美閉環。首層庭院+架空層泛會所，多層次場景打造垂直公共空間--庭院面積達到了同類社區的2-3倍，滿足全年齡段的需求；可視化社區安防監控，保障社區生活的健康安全。

 

　　項目四：越秀·天悅江灣

 

　　【建筑類別】高層、超高層       【品牌商】越秀地產

 

　　【建筑面積】153672平米       【容積率】2.8

 

　　【建筑設計】冼劍雄聯合建筑設計  【景觀設計】AECOM規劃設計

 

　　【項目介紹】天悅江灣是越秀地產耗時6年打造的地王級高端住宅項目，也是越秀地產再獻珠江邊上的一座“天字系”匠作。天悅江灣攬藏全球最大城央濕地、廣州綠肺-約1100萬㎡海珠國家濕地公園，項目毗鄰142萬㎡瀛洲生態公園，是名副其實的城央稀貴生態宜居區。

 

　　天悅江灣的產品打造，以戶戶瞰江為基準。建筑與珠江45°偏轉設計，南向瞰江；約6米通高陽臺，270°環幕視野，盡攬約575米寬江面，致敬塔尖圈層。項目每棟樓架空層安排不同主題的泛會所功能 ，所有入戶大堂均為島嶼式設計，互相分散互不打擾，每棟樓下均設酒店式落客區 ，力求給業主提供一份別樣的尊貴體驗。聯袂阿里生態合作伙伴，打造悅家科技體系，園林/公共區域智能化集成，導入智能訪客系統、社區智能APP、門禁感知歸家，帶來360°的居住安全感。室內集成智能氣候系統、環幕智能魔鏡 、聯動紅外感知、集成場景控制 、智能WIFI覆蓋：環幕智能魔鏡，如同嵌進鏡子的ipad，可以播放音樂、視頻……洗漱或者化妝時打開；智能氣候系統24小時恒溫恒濕抗霾，智能語音系統識別準確率高達99% ，提供全屋3D微聲輕控。

 

　　項目五：中海觀雲府

 

　　【建筑類別】超高層       【品牌商】中海地產

 

　　【建筑面積】164832米      【容積率】6.26

 

　　【建筑設計】華陽國際設計    【景觀設計】派瀾景觀

 

　　【項目介紹】中海觀雲府，是廣州中海地產繼中海·觀瀾府之后，再度在海珠創新灣打造的“府”系精工住宅項目。項目采用3棟57層超高層住宅規劃布局，將大部分居住空間抬高，減小對道路影響的同時，實現住宅景觀視野最大化，呈現屹立于云端的豪宅風范。項目自身還聯合方所書店，跨界打造了寓意未來生活的方舟客廳，內含花房等高端圈層配套；項目引入海寶農場，學習自然知識，體驗田園風光；項目配套云端會所，可進行商務辦公，也可休閑小憩，高層瞰江。

 

　　項目秉持“煥新廣州”的設計理念，從城市會客廳、林下休閑空間、主入口、古典櫥窗四大場景出發，以“老街坊、新物語”為線索，串聯地域環境特點，講述不一樣的廣州生活。社區入口的球型雕塑來源于廣東當地傳統的精雕工藝--玲瓏球.。入口的水簾就如一幕晶瑩夢幻的引入，為空間制造一絲朦朧浪漫的氣氛。以嶺南四大名園之一--余蔭山房作為藍本，在方寸之間，展現嶺南園林精致的特點。玻璃磚墻，材料靈感來源于滿洲窗--嶺南建筑的一個獨特符號。

 

　　項目六：奧園云和公館

 

　　【建筑類別】高層、疊拼        【品牌商】奧園集團

 

　　【建筑面積】242752米      【容積率】2.20

 

　　【建筑設計】HZS滙張思      【景觀設計】山水比德

 

　　【項目介紹】奧園云和公館為奧園最高端“云峯”系列產品。項目以“隱奢雅貴”的設計理念，打造宋代美學特色的時尚中式風格，締造真正的城市雅奢豪宅。

 

　　在規劃上，低密住宅區參照《西園雅集》，以宋代坊巷文化，以12位宋代名人雅士落位坊巷園林。一巷一大家，一宅一姓氏，打造不同文人主題的意趣景觀。園林，以“譜寫隱奢雅貴新生活”為設計理念，取經《營造法式》，并以官帽造型設計，復刻宋韻帷幔紋理，六扇屏風銅門大氣展開，黑松與東藝宮燈次序相迎。示范區按照宋代的建筑規制，打造了六進歸家禮序-禮序、尊貴、私享、清幽、靜街、禪意，從前場，到門庭、后園、巷道、花石綱，再到庭院，一共有六重景觀。神取古法，意合當代，建筑外立面取經《營造法式》，設計層級飛檐、玉帶環腰、云字符號等，以經典傳承立序城央。

 

　　項目七：保利悅公館

 

　　【建筑類別】高層、洋房     【品牌商】龍湖集團

 

　　【建筑面積】235000 平米      【容積率】1.00 -2.80

 

　　【景觀設計】GVL怡境國際

 

　　【項目介紹】保利悅公館項目是保利在番禺醇熟片區匠造標桿項目，Well2.0集和社區，低密多元配套產品引領市場。八萬方園林，綠氧生活全齡段 -超低容積率。北地塊僅1.01打造絕版花園洋房；南地塊2.8打造稀缺全南向高層。戶均綠化85㎡ 人均綠化達28㎡ -休閑有去處。大型全齡段樹屋兒童樂園、中央泳池、健身區等多樣配套。

 

　　項目將自然森林與輕奢度假生活觀有機融合。示范區入口同時作為大區永久主入口使用，對稱式廣場及大面積水景突顯歸家儀式感，設計語言統一的樹池與水景，與精致靈動的藝術雕塑相結合，重新定義了城市界面。大門立面采用白色與深灰色石材作為留白和深淺的對比。利用自由的層級，禪意水庭空間巧妙消化了場地高差。風雨連廊鏈接大門與會客廳，水景與綠化穿插其中，通過曲線的前后設置、景石與植物的不同搭配，達到了步移景異的效果。

 

　　項目八：越秀·星樾TOD

 

　　【建筑類別】大平層     【品牌商】廣州地鐵、越秀集團、科學城集團

 

　　【建筑面積】900000平米      【容積率】 2.14

 

　　【建筑設計】華陽國際      【景觀設計】廣州城建開發設計院

 

　　【項目介紹】越秀·星樾是由廣州地鐵，越秀集團，科學城集團，三大開發商聯袂打造，匯聚灣區卓越視界，改寫科學城人居格局。項目背靠暹崗山，三面環山，坐擁270°環幕山景，倡導TOD臻品系山居生活美學，野趣、神秘、森系、飄逸，為都市人打造夢境般的城市森林社區。星樾TOD整體通過垂直向上開發的模式，打造多層立體空間，垂直空間為業主提供了更多的綠化、商業配套、公共設施空間，同時引入廣州圖書館星樾分館，配置幼兒園和中小學（在建中），打造成科學城芯宜居的生活范本。

 

　　越秀·星樾約1350畝植樹公園旁，居繁華中央，享綠意為伴，自帶約8萬方天然3D退臺式園林。稀缺山景大平層！組團 V 字型布局，前后無遮擋；享受更開闊的視野，擁享城市景觀和自然山景雙重美景。。真

 

　　注：最終行程以出發時為準！

 

　　【考察說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2022年3月17-18日  廣州（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】3300元/人（含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]