【行程特色】

 

　　深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

 

　　2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

 

　　3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

 

　　--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

 

　　--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

 

　　--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

 

　　【行程安排】

3月19日 深圳	上午	龍華金茂府、佳兆業·云望府
	下午	華潤城·潤璽、 京基御景半山花園
3月20日 深圳	上午	新世界·臨海攬山御園、 卓越·柏奕府
	下午	萬科啟城家園、諾德閱山海

 

　　【考察項目介紹】

 

　　項目一：龍華金茂府

 

　　【建筑類別】超高層    【品牌商】中國金茂、中國電力建設集團

 

　　【建筑面積】198640.42平米      【容積率】4.10

 

　　【景觀設計】吉相合設計

 

　　【項目介紹】龍華金茂府中國金茂進軍深圳的首個作品，是龍華唯一純粹大戶型社區。整體采用U形圍合布局，中央景觀最大化；東側住宅區遠離輕軌噪音，西側幼兒園，商業等配套設施，分區明確合理。住宅底層全架空，改造泛會所功能，提升居住品質。地上地下雙大堂，尊貴奢華入戶體驗。配備龍華唯一獲美國LEEDschool及國家綠色三星綠色認證的公立幼兒園--龍華區金茂府幼兒園。

 

　　龍華金茂府，追尋經典與摩登的審美高度。項目外觀參考的是“上海金茂大廈”，外墻材料是干掛陶板。采用經典的新古典建筑風格，細節沿用ART-DECO古典元素，立面采用經典三段式構圖。府院文化是時代的象征，具有一種精英意志，一種有關身份的尊貴感。禮者，天地之序也，借其勢，承其韻，取其質，傳其形，量身定制，精致大氣 ，中軸圍合，尊貴威儀，顯東方尊貴傳統禮序。主入口中軸對稱，儀式感強，打造府系尊貴軸線，視野景深大，體驗感佳。

 

　　項目二：佳兆業·云望府

 

　　【建筑類別】超高層        【品牌商】佳兆業集團

 

　　【建筑面積】570000平米      【容積率】3.30

 

　　【項目介紹】云望府建面約57萬㎡科技都市住區，銜接40萬㎡佳兆業上雪項目，共建全方位一體的生活大城。緊鄰深圳第三大城市公園，再造蓮花山綠色住區。綠心入口：空中廊道直連2500畝的雪象體育公園，相當于198個足球場，占地比肩香蜜湖生態區，人均運動設施及運動面積超群，暢享現代自然休閑。綠色住區：銜接一山一水兩公園（崗頭山，托坑水庫，崗頭山公園，雪象體育公園），顯山露水，綠意環繞，滿足城市公園向往。

 

　　全齡健康煥能社區：國際新西林團隊操刀，融合開放性、多元性、功能性、全齡全時性打造現代生態社區。運動空間：自帶約3000㎡全齡復合運動空間（布局1個網球場，3個羽毛球場，2個籃球半場，1個綜合活動場地 [ 包括乒乓球、老人活動 ] ，300米環形跑道，1個兒童活動場地，1個綜合健身場，瞭望休閑平臺，空中聊吧），佳小獅親子廣場、森林打卡點，開啟24小時足不出戶的運動生活。

 

　　項目三：京基御景半山花園

 

　　【建筑類別】高層、雙拼   【品牌商】京基地產

 

　　【建筑面積】220000平米      【容積率】3.45

 

　　【項目介紹】京基御景半山作為集京基集團25載之大成，在品質上精益求精，精選豪宅標配用材，高標準，高質量的定制禮遇，讓業主奢享高品質人居生活。項目坐落于“綠色”中，坐擁得天獨厚的三山兩水一球會稀缺資源(馬巒山公園、八仙嶺公園、高坳山、炳坑水庫、牛坳水庫、正中高爾夫環繞)，項目借勢山脈綿延，結合自然地勢依山而建，戶戶開門見山，推窗見綠，聽山風入耳，聞鳥語花香。采用圍合式建筑布局，使得公共空間面積增大，保證了各個樓棟之間的采光通風、以及景觀面的最大化。

 

　　項目在自然、空間、自我三個維度中找到最佳平衡點，約22萬方半山宜居住區，把更多的空間留給自然，留給陽光，留給隱私，留給舒適，構筑半山低密純居生活。利用得天獨厚的山景資源，因地制宜，采用臺地設計，將北面的山體景觀引入院內，沿著地形走勢，逐級上升，配套登山道形成私家步行景觀軸線，營造出獨特的臺地居住景觀。

 

　　項目四：新世界·臨海攬山御園

 

　　【建筑類別】疊拼、高層          【品牌商】新世界集團

 

　　【建筑面積】196000平米      【容積率】4.95

 

　　【建筑設計】深圳市城建工程設計

 

　　【項目介紹】臨海攬山御園是南水工業村城市更新項目，擁享“三面靠山、正面瞰海”山海資源。臨海攬山建筑創作靈感，源自美國現代主義建筑大師賴特的不朽建筑經典-流水別墅(“瀑布上的房子”)。在新世界邀攬山AECOM和柏濤，將源自大南山的山泉溪水引入臨海攬山項目內，結合項目約25米的高度落差，打造了“四層疊瀑“的疊水園林景觀。

 

　　【半山疊水 臺地園林】絕妙山景、美奐庭園、疊水溪流、林梯幽徑，半生崢嶸，此處盡陶冶�！竞粑�式泛光立面】項目立面以干掛鋁板及雙層LOW-E玻璃為主，首創樓體數控泛光工程，以星海環繞的夢幻夜色，熠熠大南山，大美如詩，以現代美學奠定國際灣區的形象標桿�！镜谌�代三銀LOW-E】臻選甲級寫字樓標準第三代LOW-E三銀玻璃，通過三層中空、三層納米級鍍銀層，保溫隔熱�！景肷缴菥秤境亍堪肷街�上，暢游奢境泳池，俯攬山海大美與城市繁華，尊享極致豪宅體驗�！�6米寬陽光跑道】徒步山道，一步一景，層層疊境，相悅大南山，回歸自然，儲蓄健康�！続I全智能社區】 引進先進AI技術，打造全智能社區，以科技力量，保障業主安全。智能主人臉識別 智能梯控系統 智能安防 智能通訊 智能管理……【創新天瀑云宅】以25米高臺、4階園林，打造城心瞰海的天瀑云宅 。

 

　　項目五：卓越·柏奕府

 

　　【建筑類別】超高層             【品牌商】卓越集團

 

　　【建筑面積】122100平米      【容積率】5.00

 

　　【項目介紹】卓越柏奕府，是卓越全新高端住宅產品線--“奕”系的首發項目，整體以超高層進行設計，打造隱奕森居中央園林社區。項目全南向設計，40%瞰山戶型，是難得的遠瞰山、森居園林、全南向、全改善戶型居住社區。

 

　　柏奕府立面采用公建化鋁板幕墻+low-e玻璃，輔以簡約大氣的無邊框設計的建筑立面規劃效果，，更具現代感、品質感。一般而言，這樣的立面主要在如新天鵝堡、悅府等豪宅項目，或者甲級寫字樓上采用。立面具有耐久性強、質感好的特點，且有更好地衰減紫外線、降噪、隔溫等實用功能。精心打造“三重歸家大堂”，在大門、大堂、車庫等打造舒適空間，包括：從主入口大堂進入，業主可以通過風雨連廊走到樓棟入戶大門；項目的園林與架空層打造成景觀會客廳、談心花園、陽光草坪、探險樹屋、迷你賽車跑道、運動休閑區、康養花園等特色全齡空間。

 

　　項目六：華潤城·潤璽

 

　　【建筑類別】超高層           【品牌商】華潤置地

 

　　【建筑面積】2800000平米        【容積率】4.50

 

　　【項目介紹】潤府隸屬華潤城項目。華潤城，中國城市人文綜合體；總占地面積63萬平米，斥資300億打造，共分5期開發，以半圍合式布局沿華潤城外圍而建。

 

　　項目墻身簡潔、規整，非對稱性建筑結構帶來視覺錯動，并起到美化城市界面的作用。商業立面由米色、深灰色石材、玻璃幕墻和深灰鋁合金百合構成，與住宅塔樓達成整體統一，并彰顯近人尺度。中國人居講究門庭和入戶設計，大堂入口大氣穩重，與門頂齊高的雨棚在提供遮擋之余，亦營造尊貴大氣之感。整個建筑結構嚴密緊湊，空間穿插有序，選材高檔精致，色調清新淡雅，排磚比例劃分嚴謹，充滿韻律，精工細致的精神融入到每一個細部設計當中。

 

　　項目七：萬科啟城家園

 

　　【建筑類別】高層               【品牌商】萬科地產

 

　　【建筑面積】520000平米      【容積率】5.10

 

　　【建筑設計】基準方中建筑設計   【景觀設計】創浦景觀設計

 

　　【項目介紹】萬科啟城家園是萬科龍華城市新一代示范居住區，萬科美好產品系升級之作。建面約52萬㎡綜合體大城，集城央住宅、行政公寓、國際辦公、繽紛商業多元業態于一體，生態住區奢享城市綠肺，再造多種化健康醫療。開放的街區布局，精致的歸家動線，讓空間可交互，與生活無界鏈接，共享城市精彩。

 

　　展示區無城市展示界面且基地地形存在7米左右高差。因地制宜，順應場地高差，以“階梯”的設計手法，層層上升，退讓入口前廣場。結合當地建筑文化特色以及人文生活習性，提取景觀元素予以設計回應。運用設計符號的演變圖案、亮眼的色調，呈現在地面，時尚又具有視覺引導性同時提升街區的活躍氣質�；盍�街區選用錦葉欖仁為背景植物。選擇挺拔的植物，配以色彩鮮明的種植樹箱，整齊的喬木及豐富飽滿的灌木搭配，形成色彩明快、韻律分明的街區景觀。精致花園空間適當地進行種植地形處理，增加園林空間層次，豐富空間景觀特色，使植物景觀更富于內涵。

 

　　項目八：諾德閱山海

 

　　【建筑類別】高層、疊拼。獨棟      【品牌商】中鐵諾德置業

 

　　【建筑面積】119293.05平米      【容積率】2.10

 

　　【建筑設計】華森建筑

 

　　【項目介紹】諾德閱山海項目是由央企中鐵置業打造的 “閱”系高端居住產品，為世界深圳的山海藏品：項目擁有一線濱海資源，背山面海，是真正意義的濱海高端物業，毗鄰大鵬4A級景區--玫瑰海岸僅100米，縱覽西式海岸風情--100多處風情礁石、玫瑰棧道、6000㎡花海、歐亞建筑。整體打造為低密奢居高端產品，外立面風格優雅獨特，自成標桿。

 

　　閱山海是依托于大鵬豐富的海洋資源，以“閱盡千帆，尊享生活”的人生境界，致力打造成深圳最美的一線山海藏品。項目園林源自愛神“阿佛洛狄忒”珍珠的靈感設計，愛神維納斯“云”“海”“山”“林”四大主題園林，約860株名貴喬木，無邊際泳池盡攬海天一線，讓建筑與自然共呼吸；打造“1梯1戶”創新山海藏品，縱享全南向/東南向極致視野，舒適格局，270°轉角海景陽臺，戶戶背山觀海，筑就高端濱海低密住宅產品。

 

　　注：最終行程以出發時為準！

 

　　【考察說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2022年3月19-20日  深圳（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】3300元/人（含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]