【行程特色】

 

　　“在河南，沒有一套永威的房子總是遺憾的。”

 

　　大匠永威，就是河南房地產圈的一張名片。十六載，以“匠心”深耕行業領域，是已經被永威浸潤到骨子里的堅守和初心。

 

　　走進鄭州，走進永威，

 

　　我們挑選了永威近年來備受贊譽的品質樓盤，

 

　　邀請大家一起參觀學習。

 

　　【行程安排】

 

　　【考察項目介紹】

 

　　項目一：永威上和府

 

　　【建筑類別】疊拼、聯排、洋房、雙拼   【品牌商】永威置業

 

　　【建筑面積】545940平米      【容積率】1.50

 

　　【景觀設計】山水比德

 

　　【項目介紹】上和府永威攜手李瑋珉、莊鎮光、孫虎三位大師，于中原最大自然湖泊濕地-鄭東雁鳴湖畔，打造的千畝低密墅區。項目整盤占地1000余畝，內藏約500畝原生林地，上和府擁有絕佳的自然天賦資源，一半建筑，一半森林，毗鄰中原最大自然湖泊濕地，周邊有圣安德魯斯高爾夫基地、觀鳥林森林公園、靜泊山莊、蟹島周末度假基地等高端配套，內部擬規劃歸心會所、業主食堂等，于萬畝湖林間，打造一處聽湖觀林的心靈桃源。

 

　　項目聘請景觀大師莊鎮光，以潤澤路為脈絡打造約1.5公里景觀大道，南北串連雁鳴湖風景區至各區塊，與東西綠色生活軸相互交織，貫穿整個項目。園林設計特聘山水比德創始人孫虎大師操刀，以純林社區概念，通過大片純林種植和谷地草坡等，打造中原純林森態社區。建筑設計聘請著名建筑設計大師李瑋珉，以光影、自然、藝術為主題，用超大一體化面寬、大面玻璃幕墻、整層落地窗、環繞庭院、層層露臺等多重因素，為項目打造具備藝術美學的自然建筑

 

　　項目二：永威·上和琚

 

　　【建筑類別】洋房                【品牌商】永威置業

 

　　【建筑面積】157110.83 平米      【容積率】1.49

 

　　【景觀設計】TOPO Design Group

 

　　【項目介紹】永威·上和琚攜手李瑋珉、莊鎮光大師，于玉如意之冠，質造永威TOP級成品著作。項目占地77畝，由19幢洋房錯落式分布。外立面黑白灰高階三層三色輕盈時尚。墻體延面、陽臺錯落、坡屋頂、三次視覺暫停�；�底灰色石材+頂層金屬鋁板+定制系統門窗，極具美感的25?坡屋頂，最大處約6-7米挑高，50%以上落地玻璃，無數精致細節拼接出獨具匠心的美學。以一座人文藝術館，十三座園林靜院，建面約190-600㎡成品著作，封疆北龍湖南岸。

 

　　上和琚汲取國際一線豪宅的建筑理念，從整體規劃、建筑設計、室內營造等多維度考量，拋棄更為節省成本的實體墻面，采用大范圍的玻璃幕窗。超大窗墻比，使建筑兼具無邊視界與充沛陽光的雙重品質。永威·上和琚創新錯落式美學布局，十字中軸對稱，左右約60米觀景視野，盡最大可能將室外天地闊景引入生活域場，兼具視野與生活私密。大橫廳、錯落式布局使得東西向之間的視距可以達到六七十米，外圍6層洋房層高3.1米，中間圍合部分5層樓棟，層高設計達到了3.5米，這是北龍湖標準層最高的層高。上和琚還有頗具氣勢的25度坡屋頂，頂層最大處6-7米挑高，墻體約50%以上落地玻璃，讓其躋身北龍湖最美建筑之列。

 

　　項目三：永威森林花語

 

　　【建筑類別】疊拼、高層、洋房   【品牌商】永威置業

 

　　【建筑面積】310000平米      【容積率】2.45

 

　　【景觀設計】邁丘景觀設計

 

　　【建筑設計】上海日清建筑設計

 

　　【項目介紹】森林花語作為永威置業在白沙的開山之作，產品全面升級：1.窗戶采用全落地窗，采光更加通透。2.戶型采用橫廳寬廳設計 ，居住的舒適度進一步提升。3.采用精裝車庫大堂與一樓精裝大堂，雙大堂設計。4.小區疊墅立面采用陶板和鋁板的完美結合。5.森林花語是永威首個森系產品，項目景觀的宗旨旨在把森林“搬”回家，從此與自然為鄰、花木為伴，樹木經過日月雨水的滋潤向空氣中釋放充沛豐富的氧氣，改善微氣候，營造“人畫中走，小區在森林公園中”的超脫感受，為了打造健康社區，項目設置有夜光跑道，生態浮橋，森林棧道，森林樹屋等多種景觀節點，并設置有兒童游樂場，青少年活動中心，老年運動場。

 

　　園林依照“一生二，二生三，三生萬物”的道家哲學排布，結合豐富的樹植，營造一種上善靈動的意境空間。小區多引進水彬、烏桕、五角楓、銀杏、香樟、櫸樹、女貞等多種名貴樹種。網紅地下車庫，更是空間精致之美的代表。行車道材質上摒棄傳統環氧地坪，采用彩石晶體地坪工藝，防塵防滑達到大理石品質，更耐磨實用。

 

　　項目四：永威·山悅

 

　　【建筑類別】雙拼、疊拼、合院   【品牌商】永威置業

 

　　【建筑面積】129246.83平米       【容積率】1.09

 

　　【景觀設計】道合景觀設計

 

　　【項目介紹】永威山悅秉持永威一貫的精細化脈絡，承襲上和系精粹，聯袂莊鎮光、梁建國兩位大師，擇址鄭西，于四庫一河中軸、索河河畔、4000畝原生森林之上，打造5平方公里原生山居藝術。項目整體規劃布局沿著山-谷-坡-臺-流的自然軸線，天工70%，人造30%，規劃全新生態，打造集悅活運動、康體養生、娛樂購物、田園體驗、休閑度假為一體的生活模式，讓每一位居民擁有最優質的生活，也回歸最本真的精神。秉承永威精工品質基因，采用無柱玻璃欄板+石材+金屬鋁板+落地玻璃窗組合，筑就現代時尚、獨特標志的風格立面，為中原打造山居樣板典范。

 

　　設計中最大限度的保留地形地貌，利用地塊本身的高差設計出符合場所氣質的景觀氛圍。當地石材風化面拼疊的景觀池；8米高差的山壁、裸露的黃土配以鋼板扶梯，空間感、質感的強烈對比，直接了當，令人震撼。永威·山悅從地形的考量到結構的調整、從傳統與現代工藝的結合到材料的甄選。最大限度的保留改造窯洞、建造夯土墻、保護場所的喬木......通過傳統元素及自然元素的重新設計組合落地，打造觀山色、品滋味、居天地間、神游于藝術的淺山美學館，最終將情懷與理想落地變為現實。

 

　　項目五：永威望湖郡

 

　　【建筑類別】疊拼、洋房 、高層     【品牌商】永威置業

 

　　【建筑面積】106000平米      【容積率】1.49

 

　　【建筑設計】上海承構建筑設計

 

　　【景觀設計】道合設計

 

　　【項目介紹】永威望湖郡距離雙鶴湖中央公園直線距離1.7公里，園博園、苑陵遺址公園環伺周邊，對望地標雙子塔，享受約45萬方超大體量國際級城市綜合體，集甲級辦公、五星級酒店、高端商業出入皆繁華。項目①三層雙中空斷橋鋁合金系統門窗：高氣密和防水性，隔音保溫②車庫空間：金剛砂耐磨地坪③公共空間：嚴苛對縫構造，立體幾何美學④新風系統：采用雙向流，配備高效濾網，讓霧霾無法入侵，高靜壓選型，讓家人凈享新鮮空氣

 

　　項目打破傳統單坡頂的建筑立面形式，在如此優越的地理位置，通過現代設計手法，利用形體穿插，融合新中式坡屋頂的立面設計元素，打造建筑本身自帶的形式美感，增加建筑本身的記憶點和標志性。永威的另一特色--清水混凝土。這在望湖郡尤為搶眼，清水混凝土被稱為“奢華的簡單”，外表古樸、結實、耐用，造價高昂，悉尼歌劇院、日本國家大劇院都大量采用清水混凝土建造，它可以做到與建筑同壽命，表面日久彌新。項目以湖為主題的園林規劃，包括九個區域景觀，三個中心景觀區、五個鄰里花園區、一個童夢樂園區。船形鏡面水景與銀杏樹陣、櫸樹樹陣等珍稀樹種精心排布，花間小徑、會客廊架、層層疊水，整個景觀有機聯動，美景繞身，友鄰生活和諧互動。

 

　　項目六：永威·金域上院

 

　　【建筑類別】高層 、洋房          【品牌商】永威置業

 

　　【建筑面積】140000平米      【容積率】1.80

 

　　【景觀設計】TOPO+筑雅設計

 

　　【項目介紹】永威·金域上院是永威在桑梓之地新密打造的城市級封面人本作品。項目擇址新密山水文脈雪花山之畔，特邀莊鎮光、呂永中兩位世界級大師聯袂筑造，為新密塔尖階層呈現一處寬庭新美學住區。產品涵蓋135-230㎡寬庭洋房，95-160㎡闊景高層。尊踞新密城市核心地段，背依雪花山，臻配新密罕有光影高端會所，耗資7000萬打造桃源溪谷公園，營建超然山水又不失繁華的生活意境。人生至此，當居上院。

 

　　項目以莊鎮光大師匠筑的桃源溪谷為分界。項目位于丘陵坡地，創造性利用原有溝渠和景觀帶，打造別具特色的“桃園溪谷”，別具特色。桃源溪谷整體占地約3.8萬㎡，由永威攜景觀大師莊鎮光聯袂打造。創意靈感取材于陶淵明詩篇《桃花源記》，旨在為新密人打造一處都市里的世外桃源。整個游園依托于其原有的山丘地質地貌，保留原有百年古樹、窯洞等特色，增設疊水綠島、梯田草階、曲橋、風箏草坪、童趣園、籃球場、書吧等休閑游玩場所，打造全齡社區，供業主全家人日常休憩娛樂。

 

　　項目七：永威上和郡

 

　　【建筑類別】疊拼、洋房、小高層            【品牌商】永威置業

 

　　【建筑面積】294373.55 平米      【容積率】1.59

 

　　【景觀設計】道合園林景觀

 

　　【項目介紹】永威上和郡位于鄭州重點開發的國際文化創意產業園綠博片區，項目被3000畝綠博園、中原外灘公園和賈魯河包圍，形成全生態綠意圍合。景觀設計融合新中式人文的現代居住理念，為現代城市人打造現代、自然的高端都市花園豪宅，讓居者詩意棲居。

 

　　建筑立面和室外景觀保持中軸對稱的整體性�，F代手法的落水口設計和金屬不銹鋼收邊，精致、簡練、干凈，更顯細節之美。項目尊重中國傳統的圍合藝術、五進院落，同時融合西方現代的共生共融的人居特色，形成“兩軸五園”的空間格局。景觀設計延續著永威注重綠化營造的傳統，注重上層植物空間同景觀主題結合的營造，用高大喬木與景觀活動場地結合來打造林下空間，讓居者置身其中，形成人與自然和諧共處的美好體驗。匠心營造入口迎賓景觀、中軸景觀、立體下沉景觀、四季鄰里花園為四大景觀亮點。約3000㎡下沉庭院，可欣賞、可運動、可娛樂，全齡化的娛樂休閑場所，打造一方自得其樂的天地。

 

　　項目八：永威·南樾瑞苑

 

　　【建筑類別】高層 、小高層            【品牌商】永威置業

 

　　【建筑面積】143434.96 平米      【容積率】2.69

 

　　【景觀設計】道合景觀

 

　　【項目介紹】項目總占地1600畝，共14個地塊，規劃設計圍繞360畝自建市政公園為核心環5 萬方大湖而建，公園與湖均實景呈現，力圖打造中部首屈一指的公園里的家.最大限度地降低了建筑密度，將空間留給景觀，著力社區公共景觀部分品質的打造，更預留給未來的居住者以美好的生活。永威南樾瑞苑將“流動的曲線”作為主要的設計元素，以現代的手法貫穿項目始終。這一設計元素隨著場所的更替，而產生無窮的變化和可能性。

 

　　建筑風格為古典大唐式。景觀風格為現代中式，以流暢的曲線為基本構圖元素，融入中國“圓”的景觀意境，通過現代的手法組織景觀元素，運用硬質景觀（如鋪裝、構筑物、雕塑小品等）結合故事情景，營造視覺焦點。將森林中溪流與樹的遇見而產生的流動的曲線作為主要的設計元素，以現代的手法貫穿項目始終。提取中國“圓”的元素，通過現代的手法，將其運用于鋪裝、構筑物、雕塑小品中，使其形成場所中的視覺焦點，“圓”是永威南樾社區的視覺符號，更是一種理想生活、和諧鄰里關系的設計初心。

 

　　注：最終行程以出發時為準

 

　　【考察說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2022年3月19-20日  鄭州（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】3300元/人（含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]