【課程背景】

 

　　在當下房企紛紛強調提高周轉效率、加快回款率的基調下，社區商業單個體量較小、投資開發操作難度較低、容易復制、利潤較穩定等特質，已逐漸吻合視現金流量為生命線的房企胃口。

 

　　一邊是城市的持續擴張，一邊是住宅和商業的分化，同時在淘寶、京東等電商沖擊下，傳統中心商業優勢不再，商業品牌、商業資源開始謀求向社區消費、區域消費轉型。截至目前，與住宅社區相結合，大部分房企都擁有自己的社區商業拼圖。

 

　　如何把一個街區/社區商業順利開業，并帶向持續發展，需要專業的營運能力和強有力的操盤能力！

 

　　2天培訓學習+1天社區型商業項目深度游學考察。

 

　　本次課程包含社區商業拿地選址、定位規劃、招商運營、后期銷售等內容，20余個實操案例。

 

　　學習+考察全程導師陪伴，班委實時跟蹤服務，讓您輕松學習！

 

　　【課程對象】

 

　　房地產企業總裁、總經理、副總經理、項目總、營銷總、運營總、招商總、銷售總等中高層管理者。

 

　　【金牌講師】

 

　　顧老師：

 

　　現任標桿地產集團商業總經理、原綠城商管副總經理、集團商業高管、操盤項目超過50個。

 

　　中國商業地產實操派導師，具有16年商業地產實戰經驗，曾在華潤置地、金地集團、綠城商管等多個標桿房地產集團任職，積累了豐富的商業地產開發、運營經驗。曾為萬科集團、蘇寧集團、綠地集團、金科置業、金地集團、吉寶置業、中航里程、合景泰富、中鐵置業集團、越秀地產、寶龍商業、印力商業、圓融商業集團等多家知名房企幾十個商業項目提供商業定位、開發建議及商業地產培訓咨詢服務，在商業地產行業內享有很高的知名度。

 

　　長期商業項目整體開發的戰略研究，擅長商業定位與建筑平面前瞻性融合，提高商業定位的可落地性，使商業建筑具備長期運營及調整的靈活性，大大增加了商業物業的競爭力和價值。

 

　　【課程大綱】

 

 

　　【標桿考察】

 

　　第二天深度游學考察（蘇州）：

　　備選：蘇州雙塔市集、淮海街、湖東永旺、方洲鄰里、水坊路鄰里、雙湖鄰里、山塘街、平江路步行街、蘇州中心

 

　　特邀授課專家與商業項目策劃導師，全程帶隊交流講解，讓您帶著疑問來，拿著方法回。

 

　　蘇州最頂尖社區型商業項目參訪與亮點解析：業態配比、品牌組合、動線設計等。

 

　　與商業運營公司進行交流，學習其管理運營模式，為公司商業項目建設提供參考。

 

　　考察項目一：雙塔市集（老菜場改造升級新型菜場）

 

　　考察項目二：淮海街（底商改造升級日式風情美食街）

 

　　考察項目三：蘇州湖東永旺（郊區購物中心典范）

 

　　考察項目四：蘇州方洲鄰里中心（早期鄰里中心典范）

 

　　考察項目五：蘇州水坊路鄰里中心（新型鄰里中心）

 

　　考察項目六：蘇州雙湖鄰里中心（經營情況最佳）

 

　　考察項目七：蘇州山塘街（旅游商業街典范）

 

　　備選考察項目：蘇州平江路（有調性的文化商業街）

 

　　備選考察項目：蘇州中心（蘇州商業地標項目）