【行程特色】

 

　　深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

 

　　2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

 

　　3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

 

　　--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

 

　　--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

 

　　--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

 

　　【行程安排】

8月20日 青島	上午	龍湖·光年、   大云谷•金茂府丨悅府
	下午	萬科城望云起|四季 、  綠地國·科健康科技小鎮
8月21日 青島	上午	融創·影都學府宸院、  融創•阿朵小鎮
	下午	東方小鎮·點星谷、    綠地鳳棲瀾玥

 

　　【項目考察介紹】

 

　　項目一：龍湖·光年

 

　　【建筑類別】疊拼、小高層     【品牌商】龍湖地產

 

　　【建筑面積】165189.62平米       【容積率】2.35

 

　　【建筑設計】HZS滙張思      【景觀設計】易蘭規劃設計院

 

　　【項目介紹】龍湖光年于中徳生態園發展肌理之上，以集團“空間即服務”戰略為指導，聚合海綿城市、家園五元平衡系統、CIM&智慧服務中樞、垃圾真空回收系統、功能區域多維度劃分等世界超前造城理念，引入被動房技術、生活零耗能、再生資源循環為代表的多項建筑標準，打造中國集綠色、低碳、生態與一體的園區。

 

　　龍湖·光年，以構筑“公園中的公園”為愿景，在協調公共、生態、生活、生產等多方要素的前提下，打造出了公園住區的人居范本。 除了外部山林資源，園區的大景觀以“微森林”作為設計理念，打造“外圍環狀城市公園--街道--沖溝綠地--組團內部場地”四維共享空間，以多層次環形步道系統進行串聯；將社區內外視為整體共同打造，實現公共區域和組團內部空間的穿插和滲透；同時利用場地現狀，設置兒童活動、科普展示、樹屋空間等互動體驗場景，成為老少皆宜的未來社區。項目結合實際地形情況，考慮在地自然資源，引入幾何學理念，全方位打造多維一體的“生長式”示范區。莫比烏斯環：利用地勢高低自然形成生長成“莫比烏斯環”地景建筑，運用莫比烏斯環的循環動線的特點，營造生態地景建筑及形象昭示性的雙重要求�，F代簡約式建筑：“簡潔性、通透性、藝術性”。以單一的灰黃色石頭為墻體主色調，與玻璃幕墻完美結合，構成方格立面，與崇尚各種裝飾墻雕的其他歐陸風格的建筑有明顯的不同。

 

　　項目二：大云谷金茂府丨悅府

 

　　【建筑類別】高層、小高層         【品牌商】世貿集團

 

　　【建筑面積】190000平米       【容積率】3.50

 

　　【景觀設計】北京昂眾同行建筑設計

 

　　【項目介紹】項目延承中國金茂TOP府系血脈，迭代十二大綠金科技系統，以科技理想人居的時代封面，鼎禮青島峰層人士。大云谷·金茂府丨悅府，融合德式古典與現代主義建筑風格，將世界審美融入設計，煥新城市界面。打造五重“歸家的儀式感”，穿過府門，行走在溪水連接的園林脈絡間，沉浸于山林宅院之人文高士情懷。大云谷?金茂府作為首個以健康和舒適為首要核心的科技精工住宅驚艷亮相，青島首個無需空調暖氣的恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈的智慧人居華彩首綻。

 

　　金茂府|悅府在景觀設計上秉承健康生活理念，以“輕森活”為設計理念，以“一環六境四園”的森系空間為承載，打造與自然互動的園林景觀。約5000㎡中心花園、約1800㎡大草坪、約300米“悅跑圈”，環繞式規劃布局讓中央花園的景觀一覽無遺。在社區內幾千平的中心花園包含特色樹屋主題的兒童綜合活動場所，設計有夜光秋千、互動地鋪、螢火蟲呼吸燈，為孩子們創造一處富有“魔法”的空間。用現代設計手法與工藝以“隱逸生活，古之傳承”演繹現代人的隱貴逸居生活理念，再現古代文人的山水園林之樂。

 

　　項目三：萬科城望云起|四季

 

　　【建筑類別】高層、洋房       【品牌商】萬科地產

 

　　【建筑面積】141200平米       【容積率】2.40

 

　　【項目介紹】整個地塊北高南低，從北向南看，洋房和高層能俯瞰拾光公園所有的景色，從南向北看，整體洋房建筑與公園串聯，形成大城的翡翠綠洲。城望云起|四季秉承“四季長綠、三季有花”的公園屬性，以面積約3.6萬㎡方拾光公園與中庭四季園林為主體，遵循無界、開放、尊享的理念，把14棟建筑種進風景里，敕造低密公園住區。

 

　　項目以一軸一環兩園多情境，打造氣質低密森林花園式社區，鋪陳無雨落客社區大堂、山澗疊瀑、童玩中心、長度約150米櫻花漫步道、面積約2000㎡鄰里會客廳、約760M慢跑步道、入戶空間、花園式出入口、車行出入口九大場景，構建全景化、全齡層、全時段的生活場。為老人、中青年、兒童定制專屬場所，筑就全家人的理想生活社區。宅間會客廳將休閑區與景觀區有機交融，庭中有景；亦同南側公園形成呼應，一內一外一靜一動，以綠色生態的自然骨架為支撐，融合成人健身、會客平臺、陽光草坪、櫻花林等，一方延伸鄰里社交關系獨具人情味的自然交流空間，重拾和諧融洽的鄰里關系。

 

　　項目四：綠地·國科健康科技小鎮

 

　　【建筑類別】高層、洋房        【品牌商】綠地集團

 

　　【建筑面積】251387.85 平米       【容積率】2.15

 

　　【項目介紹】綠地國科健康科技小鎮是由綠地集團與城陽區政府、國科大攜手，三方鼎造的約300萬方產融小鎮，將教育、雙創、醫養作為“三駕馬車”，為青島帶來一種全新格局的造城觀，是綠地青島首座“健康宅”。項目既坐擁優越的城市級生態條件，又完善社區級生態營造，外攬4大生態公園，內擁醇美園林景觀，呈現一座名副其實的生態之城。

 

　　項目以生態園林、綠植景觀打造及規范化的空氣治理等，打造社區生態空間，將八大關主要道路植物品種融入項目中，構筑綠色健康范本，讓業主悅享富氧生活�？诖�公園、景觀會客廳、花街小道、樹陣廣場、風雨連廊、陽光草坪、社區一畝園自成宜居生態。項目引用綠地新里系2.0版全新品牌概念，植入綠地特有的科技宅、健康宅產品。以人為本，關注健康，結合青島本土環境以及人居需求，以全屋凈化、全區頤養、全域安全、全居智能四全產品體系為標準，個性化定制13大技術模式。

 

　　項目五：融創·影都學府宸院

 

　　【建筑類別】疊拼、洋房、小高層   【品牌商】融創中國

 

　　【建筑面積】173857平米       【容積率】1.40

 

　　【建筑設計】日清建筑設計       【景觀設計】東朗景觀設計

 

　　【項目介紹】融創·影都學府丨宸院依循大地和城市的獨特曲線，在尊重自然厚賞的前提里，于約282公里海岸線上，呈現再無復制的山海疊院，這也是融創·影都學府丨宸院賦予城市新肌理的自然手法。通過折疊的空間美學設計，從平面到立體，從二維到三維，打破傳統空間格局，實現上疊、下疊、大平層三種產品形態的交融，以勻質空間，實現不同人群的生活感追求。簡約的現代立面，依自然地勢打造的坡地景觀，為居者營造更為奢闊的生活尺度，更高品質的舒居生活，匠筑人居傳奇。

 

　　融創·影都學府|宸院，聯袂全球大師，融合西方極簡克制與東方婉約留白，從建筑、景觀、空間三大維度出發，延伸設想千百種互動生活場景。踐行“刪繁就簡，溯本清源”的建筑哲學，創造獨屬宸院式的自由美學立面。以深淺色系材料的變幻，玻璃與鋁板的剛柔并濟，強調建筑立面的虛實關系，讓立面語言更加清晰致美。以融創獨有的高級灰為底色，搭配藝術品級的瑪瑙藍，構成了山海間的一抹絕色，實現從華爾道夫到門庭院落的理性表達。將自然的美學與獨特的高差臺地，圍合一處折疊綠洲。營造折疊綠洲，穿越藝廊的歸家視覺之旅24米高差打造立體折疊景觀，通過階梯式的臺地景觀、懸浮眺望臺等社交空間、多重植物景觀掩映，三園五巷格局見家國春秋，在十景組團中一步一景的豐盈體驗，沉浸美好的互動和聯接。

 

　　項目六：融創阿朵小鎮

 

　　【建筑類別】合院、洋房       【品牌商】融創中國

 

　　【建筑面積】88560.28平米       【容積率】1.50

 

　　【建筑設計】goa大象建筑設計     【景觀設計】上海朗道景觀

 

　　【項目介紹】融創·阿朵小鎮，攜手隈研吾工作室、GOA、MAO、OVAL等國際、國內著名設計團隊，于青島藏馬山自然化境中，升華東方生活美學， 建筑及景觀的精致程度仿佛將姑蘇的風貌移址到北國山水中，既有南方的溫婉，又具北方的氣概。在營造歸園田居的生活場景中，將江南古典園林的意境和功能性建筑空間結構相結合，尊重地域的自然條件，通過對自然法則的學習，創造與自然和諧共生的建筑。

 

　　項目邀姑蘇香山幫匠師親手打磨，營造清雅恬然的南園之院。院落背山面湖，內部多親水空間，疊石理水、錯落有致，無不在詮釋著“雖由人作，宛自天開”的中式意境。外部深坊里巷，匠心鋪裝，造就花草清池的文雅友鄰社交場。通過圍墻、連廊、洞門的分割形成不同的庭院，并通過主題的變換形成不同的畫意。禪意的枯山水境，黑灰色調的散石，縹緲的水霧，搭配著屋檐下的四方空間，營造靜謐簡樸的賞畫之景。借助框景、借景、移步異景等中式園林的造園手法，將外部的連綿的山川、青翠的茶田，框放至一處處畫框之內，此時山水仿佛與園林景觀融為一體。

 

　　項目七：東方小鎮·點星谷

 

　　【建筑類別】合院  【品牌商】隆和集團、西海岸發展集團、黃淮海集團

 

　　【建筑面積】50902平米       【容積率】0.47

 

　　【景觀設計】藍道

 

　　【項目介紹】項目由拈花灣主創設計師毛厚德親自策劃設計。點星谷秉承新國風文化，規劃了一街（風情商界）、一市（錦市場美食街）、一谷（花山谷）、一館（美術館）的主體功能布局，以精品民宿客棧群為核心業態，配套國風主題商業街、錦市場特色海鮮美食街、在地特產文化市集、國際領先的夜間全息燈光秀場以及湖畔啤酒燒烤街等度假業態，吃、喝、玩、游、購、娛一站式體驗，感受不一樣的人間至情至味。

 

　　點星谷不同于傳統院墅設計風格，而是采用一宅一院的設計語言，每戶配備專屬院落，獨門獨院自成一方天地。以中國田園詩為母體，賦境于景，營造空山梧桐、疊石涌泉、明月松島、林徑巷道、觀花里弄、美學庭院漸次展開，步入東方六重佳境。產品設計采用三重院落（南院、北院、側院），入戶小院銜接玄關設計，大面積落地門窗，觀景借景，宅園合一。精研傳統中式建筑美學，將自然節奏與建筑呼應，采用飛檐翹角、黛瓦粉墻、花格漏窗、沒門牌坊等建筑特點，以“和合”理念匠心雕琢中式合院，彰顯東方禮制家徽。

 

　　項目八：綠地鳳棲瀾玥

 

　　【建筑類別】高層    【品牌商】綠地集團

 

　　【建筑面積】220000平米       【容積率】3.30

 

　　【建筑設計】深圳31設計    【景觀設計】山水比德

 

　　【項目介紹】項目位于鳳凰島國家旅游度假區金沙灘的北側，自然環境優越。規劃面積1637.6公頃，自然風貌十分秀麗。小區800米環形塑料跑道，40%以上綠化率 八大關景觀，3.1米超高層高 ，5星級酒店入戶大堂，人臉識別系統，一環四庭九景，五星園林設計 ，4000平會所，360度人文關懷。青島唯一11棟純住宅式全景玻璃幕墻的標志，已成為西海岸新地標的身份之作。

 

　　園林景觀中，構建“一環`四庭`九景”的景觀結構，外檐約13米的酒店式入戶大堂，約800米健康環區跑道，戶外便捷景觀會客廳，約2000㎡海洋主題全齡活動中心，全冠移植成年樹種…小區建筑密度低達17%，在這樣一個低密，綠意盎然的社區內。秉承“全屋凈化、全居智能、全域安全、全區頤養”的綠地健康宅設計理念，通過61項技術措施實現了包括空氣凈化、水質凈化、材料凈化、噪聲凈化、社區智能、家庭智能、特殊看護、舒適關懷等在內的13項人居設計。

 

　　注：最終行程以出發時為準！

 

　　【考察說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2022年8月20-21日  青島（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】3300元/人（考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），住宿人員，會議組統一安排，費用自理！歡迎各企業人員前來報名參加！

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]