【行程特色】

 

　　深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

 

　　1、 全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

 

　　2、 追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

 

　　3、 多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

 

　　--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

 

　　--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

 

　　--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

 

　　【行程安排】

9月22日 南京	上午	建發和著、龍湖·天璽
	下午	德信·煙嵐云莊、中海方山印
9月23日 南京	上午	仁恒江灣世紀、中證綠城·泉悅春風
	下午	中冶盛世濱江·錦繡天璽、 華僑城翡翠天域

 

　　【項目考察介紹】

 

　　項目一：建發和著

 

　　【建筑類別】高層       【品牌商】建發集團

 

　　【建筑面積】156167平米       【容積率】2.20

 

　　【項目介紹】建發和著是葛塘板塊內第一個王府中式產品。以底蘊、經典、東方、優雅為設計主題，建發和著沿襲古代禮序，采用五間三啟門儀、布局約62米寬恢弘府門、21級歸家御道拾級而上，名門的歸家風范就藏在這些細節里。通過沉穩厚重的形體、精美繁復的紋飾，以歇山頂、太湖石、石獅等再現傳統中式建筑的尊崇與禮序，為區域人居帶來全新的居住范本。

 

　　建筑的打造上，建發和著圍繞“儒門、道園、唐風、華紋”四個新中式匠造理念，因地制宜，以“門之禮、園之禮、紋之禮、筑之禮”，再現傳統中式建筑的尊崇與禮序。建發和著建筑規劃布局形成“金陵五境八景”的府院景觀結構。復刻金陵第一園瞻園，汲取江南園林精髓，結合瞻園的布景手法，濃縮涼亭、疊石、林木等多重園林圍合，五境8景。在水景的設計中，結合微地形，大量運用婉轉的曲線，以疊水的動感塑造出流水潺潺的意境。涵蓋有21個質量管理標準動作、90項關鍵工序，如100%外墻、門窗淋水試驗，形成獨有的質量管理標準。建發和著將引進教科書級別的行業標準，包括兩大評估體系、四大管控體系、3000多項鉆石標準、100多項風險觸點。

 

　　項目二：龍湖·天璽

 

　　【建筑類別】洋房           【品牌商】龍湖集團

 

　　【建筑面積】52518.6平米       【容積率】1.50

 

　　【建筑設計】上海柏濤      【景觀設計】DDON笛東

 

　　【項目介紹】龍湖攜第四代洋房“精工型城市洋房”--龍湖天璽匠心呈現。每一座“天字系”品質住宅皆以誠心擇址、極致景觀、人性化精裝、經典建筑和龍湖智慧服務五大標準嚴格打造，禮獻南京。

 

　　在社區園林方面，龍湖·天璽以園林大師的手筆，打造“一軸一芯、兩院六境”移步異景，一軸，即為入畫歸家軸，兩邊景致層層鋪展，如同步入一幅山水畫卷之中，步移景換，歸家的儀式感不彰自顯，讓業主回家即是穿越花園的旅行。約2500㎡中央景觀，整個區域別無二家。項目汲取了白鷺棲息的靈感，將“白鷺”的意向景觀之中，以白鷺不同的形態為設計靈感，或舞、或立、或展、或飲“擬太而非求真”再以藝術的手法與形式刻畫白鷺之神韻。從“舊橋林十二景”中提取其精髓，以現代簡約的手法進行重組與演繹，經整個園我中打造“六境”。引古畫場景入境，于場地中尋行一份屬于橋林人的獨特回憶。

 

　　項目三：德信·煙嵐云莊

 

　　【建筑類別】疊拼                【品牌商】德信地產集團

 

　　【建筑面積】63100平米        【容積率】1.10

 

　　【建筑設計】太度建筑設計     【景觀設計】大器景觀設計

 

　　【項目介紹】德信·煙嵐云莊，系出杭派三甲德信地產TOP級【云莊系】，循未來所向，融城市精華。項目入境牛首山麓，擁區域生態居住價值，雕塑公園、大塘金香草谷、銀杏湖等遠近皆拾，與河西繁華一脈相承，擁區域生態居住價值。打造建筑面積約210-260㎡低密院墅。

 

　　項目承接金陵韻致，隱山避水，借助牛首山獨特的地理位置，以融合東方元素的現代簡約風格，提取世界園林精粹，并假以現代造園技術，結合細部打造，將建筑、景觀、室內連成一個整體，在自然與都市間，以沉著內斂的人文意象和氣度翩然的云莊雅量，營造一幅風清境遠的生活畫卷。為契合項目的精神氣韻，設計從城市中提取地方元素，優化并運用到建筑中，提出新亞洲立面風格。疊墅產品采用出挑檐口，深色的水平挑檐附有張力，凸顯端莊穩重的氣質，符合亞洲文化；同時，利用西式的表現手法，既注重細部處理，也融合了西方多段式的經典建筑體量。

 

　　項目四：中海方山印

 

　　【建筑類別】洋房             【品牌商】中海地產

 

　　【建筑面積】130000 平米        【容積率】1.30

 

　　【景觀設計】USAD都境景觀

 

　　【項目介紹】項目所在的新方山板塊，作為江寧中央生態居住區，背山面水，自帶方山氧吧資源是區域內少有的純粹洋房社區。重視人居主義的中海方山印，將“大片留白”的極簡美學用在社區規劃上，打造區域內唯一一個難得的純粹低密社區。最小約1.33的樓間距比例，讓風、陽光、水、空氣等在建筑間充分流通，給予人居環境充分的舒適空間。以時代眼光跳出當下視角，打破固有模式，打破人與自然、與藝術的界限，兼容并蓄地去創造更好的未來。

 

　　項目外立面采用玻璃+鋁板的現代風格設計，簡約大氣。方山印遵循幾何美學雕琢橫向線條，使建筑達到了極簡審美與設計細節的平衡。大面積應用防火防撞玻璃代替傳統墻體，盡可能獲得最大的采光面和觀景面。核心亮點在于IMAX室內中央空間設計以及大面寬橫廳/寬廳，搭配超大尺度雙聯陽臺以及全景飄窗。景觀方面，項目在園區打造了約4500㎡中心度假景觀花園，內置森林書吧、共享陽光草坪、親水平臺、小王子主題兒童活動區、綠蔭吧臺等互動景觀，讓業主可以互動的景觀空間中，自由會客、交友，擴展生活的邊界。橫向、豎向均有景觀軸線，屋前、屋后的景觀、樹木都經過嚴格的規劃。

 

　　項目五：仁恒江灣世紀

 

　　【建筑類別】洋房、疊拼     【品牌商】仁恒集團

 

　　【建筑面積】271084平米       【容積率】1.55

 

　　【建筑設計】柏濤建筑設計      【景觀設計】詩加達景觀設計

 

　　【項目簡介】仁恒江灣世紀坐落于江心洲生態科技島，緊鄰濱江，一線親水，青奧森林公園環繞；融合城市與自然雙重稀缺資源，打造河西稀缺的高端改善性項目。項目以更低密度的建筑形式姿態、更生態的周界景觀資源、及更前沿的大師設計空間，利用周界景觀的可視資源，將城市地標、長江岸線、森林公園與社區園林充分融合，美好共生。打造一個更純粹的江島產品，從另一個角度詮釋品質人居的生活方式。

 

　　項目因地制宜，建筑形態以幕墻建筑勾勒，以部分鋁板+質感涂料呈現出“灰白金”的質感，設計呈現獨有的江上航標。住宅立面設計以平直線條搭建樓體結構，金屬線條與大面積幕墻配以石材，以材質的差異表現建筑質感，簡潔與優雅并踵，亦不失豐富變換。在景觀打造上，將曲直貫穿于整個社區的規劃設計，人對于感受線條之美總有執念，簡單的線條經過別樣組合所碰撞出的空間，呼應整個小區的水木之景，賦景于情，融情于景。洋疊產品通過“院苑相扣”的方式，豐富宅間景觀的體驗感與層次感，以院落的方式串聯院落，使得院與院之間綿延交錯、相互滲透，并以不同的特色主題與人的行為場景進行互動。

 

　　項目六：中冶盛世濱江·錦繡天璽

 

　　【建筑類別】大平層       【品牌商】中冶集團

 

　　【建筑面積】1300000平米       【容積率】1.72

 

　　【景觀設計】泛亞景觀

 

　　【項目介紹】錦繡天璽是中冶盛世濱江住宅中定位最高端，最成熟的產品，是真正意義的一線江景大平層，被稱為中冶置業在南京的一號項目，是長江之畔的“高定”產品。盛世濱江項目占地面積約32.29萬平方米，總建筑面積近百萬平方米，涵蓋了和記洋行舊改主題商業、低密度豪宅、地鐵上蓋、江景高層、濱江特色商業街、灣區辦公、星級酒店等多種業態的大型城市綜合體。

 

　　建筑的設計上，錦繡天璽的外立面均采用咖色金屬鋁板、香檳色金屬鋁板+玻璃幕墻+石材交融，打造6米雙層挑高精裝大堂，匹配豪宅氣度。同時，還采用了錯落有致的樓棟設計方式，讓每一棟樓都是江景房，塑造濱江天際線。景觀設計由泛亞國際操刀，以島的聚、散、收、放，營建生機盎然的自然地勢形成畫面，打造1環5團多點的全齡公園社區。林下雕塑花園、樓王花園、中央活力花園組成的三大公園生活；林下休閑空間、青年健身空間、全齡兒童活動空間組成的三大主題空間，為業主提供舒適休息體驗。

 

　　項目七：中證綠城·泉悅春風

 

　　【建筑類別】合院、疊拼         【品牌商】中證集團

 

　　【建筑面積】210677平米       【容積率】1.07

 

　　【項目介紹】中證泉悅春風位于南京江北新區龍袍新城方山地質公園內，山水田園簇擁，新城雄姿英發，在與城市恰到好處的距離，再造當代桃源。項目傳承綠城人文主義大同理想，集萃中式物業營造精髓，打造集溫泉度假、田園美學、歸心養生、詩意旅居等于一體，獨具東方意境的溫泉悅養小鎮。

 

　　項目納山湖入院：依循江南院落理念，江南小院沿湖依次排開，山境與湖景盡收眼底。在建筑形制上，獨門獨戶的中式合院形制，保證每戶家人的私密性，二層至三層的立體化空間，也創造了更豐富多元的生活方式。疊石理水的中心園林，則成為鄰里漫步、休憩的社交空間，走出院門，即可重遇中國傳統街巷鄰里的溫暖。

 

　　項目八：華僑城翡翠天域

 

　　【建筑類別】洋房、高層、小高層    【品牌商】華僑城集團

 

　　【建筑面積】143000平米       【容積率】1.90

 

　　【項目簡介】 項目以“文化+旅游+城鎮化”的模式，“活力度假、生態宜居”為重點，貫徹為一個家造一座城的理念，對區域內山體、濕地、河流和濱江資源環境進行整體生態開發，精心建設“六園、兩帶、一街區”（六園：歡樂谷主題公園、瑪雅水公園、生態教育展示公園、體育運動競技公園、兒童職業體驗園、科技風暴樂園；兩帶：濱江市民休閑帶、城市健康游憩帶；一街區：特色風情街區）。為南京華僑城大型文化旅游綜合項目。

 

　　項目借助高低起伏的地形特點，打造依山而建的住宅，讓自然與建筑和諧共生。項目精心打造了落客大堂、禮儀通道、人行景觀、入戶大堂、入戶景觀等五重禮遇，地上、車庫雙入戶大堂設計，落客大堂可直接進入地庫，給業主更有儀式感、更安全、舒適的歸家體驗。社區從人居理念出發，獨具一格的大區中心景觀帶，由多年齡互動交流場、廊下分齡活動設施、林下交流區、戶外會客廳等組成，讓居住在城中的人們如同生活在綠色公園一般 ；社區內人車分離，規劃了業主、訪客、快遞、外賣、物業等特定動線，比較方便，適宜居住。同時社區內部依托自然景觀，優化山體植被、規劃花園、鋪設慢型道、建設運動及休憩節點等方式，打造三座山體公園，供社區內部休閑散步。

 

　　注：最終行程以出發時為準！

 

　　【考察說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2022年9月22-23日  南京（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】3300元/人（考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），住宿人員，會議組統一安排，費用自理！歡迎各企業人員前來報名參加！

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]