【行程特色】

 

　　深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

 

　　2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

 

　　3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

 

　　--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

 

　　--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

 

　　--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

 

　　【行程安排】

12月8日 長沙	上午	建發·玖洲觀瀾、  綠城·鳳起麓鳴
	下午	和泓桃李春風、中交建發·松雅院、
12月9日 長沙	上午	保利·和光塵樾、金地藝境金地·湖山樾
	下午	龍湖·舜山府、麓隱青竹湖

 

　　【項目考察介紹】

 

　　項目一：建發·玖洲觀瀾

 

　　【建筑類別】高層     【品牌商】建發集團

 

　　【建筑面積】210997.67平米      【容積率】3.25

 

　　【項目介紹】建發玖洲觀瀾是建發進入高鐵板塊的經典王府中式風格項目。建筑外立面用飛檐級中式紋飾等細節彰顯“建發式昭示性”。布局上，以點式布局的方式，打造全小區均為40-50米的樓間距，整個社區臺地式布局，最高7米臺地，層層遞進，通過疊山理水的景觀手法，打造出一個移步異景的新中式山水園庭院。

 

　　建發玖洲觀瀾以拙政園為范本，借以障景、對景等造園手法，打造新中式園林。項目用三大軸線（禮儀軸、生活軸、山水軸）、五重歸家禮序的望族門第。禮儀軸為東西向，貫穿林影楓雅、探尋林隱、志趣雅集等空間；生活軸為南北向，貫穿曲藝山澗、煙波流韻等空間；景觀軸為南北向，貫穿林樾澗泉、青石閑庭。一進：闊府門儀，紋飾匾額，以“滿、像、繁、華”造王府之儀；二進：四水歸堂，內向的天井空間讓陽光傾瀉下來謂為灑金，雨季“流銀”淅淅瀝瀝滴落而下，詮釋藏蓄財富之意；三進：行至曲水長廊處，置身全木構風雨連廊。項目打造九大畫境（即四進五園）：一進探尋林隱、二進志趣雅集、三進林樾澗泉、四進青石閑庭；五園為煙波流韻、山澗趣園、林影風雅、山海趣園、 運動天地。

 

　　項目二：綠城·鳳起麓鳴

 

　　【建筑類別】大平層     【品牌商】綠城集團

 

　　【建筑面積】204563.31平米      【容積率】3.09

 

　　【景觀設計】藍頌園林景觀設計

 

　　【項目介紹】長沙鳳起麓鳴，于南湖新城湘江金融外灘，一線湘江風景帶，對望岳麓書院、橘子洲頭，將山水洲城盡收眼底。項目以“江舸山林，引江入園”的規劃布局思考，營造儀式感十足的歸家禮序。創新融入新一代無界美學理念，主張“讓建筑在湘江畔生長”。綠城從建筑規劃設計、室內設計和景觀設計三大層面，展開細致的分項鉆研。邀請line+建筑設計事務所聯合創始人朱培棟先生、建筑事務所LWMA李瑋珉先生、GTS藍頌設計/綠城風景創始人宋淑華先生，三位大師共同擔綱，創造著時間恒久的作品。

 

　　城鳳起麓鳴采用全面屏立面，無界設計，做到空間無界、造型無界、視野無界、科技無界、社區無界，通過結構創新，用更加靈活的結構體系。立面則延續無界公寓的核心理念，采取與時代同頻的圓角全面屏，在無界結構體系懸挑模式的支撐下，室內外視野開闊通透，銀灰色系的立面線條盡顯華貴氣息。曲面轉角的全玻璃幕墻，輔以金鑲玉高級工藝美感，全落地窗設計，實現轉角270°開闊視野，打破居住空間的邊界。通過高效動線、平權設計、智慧生活等空間精研，實現家庭“平權化”、客廳“內容化”、社交“共鳴化”。以開朗通透的4.5-6米層高底層架空空間，讓社區中心的超級森林公園景觀無界地滲透到建筑的底層和灰空間之中，生活、儀式、自然、鄰里社交無界交融在一起。

 

　　項目三：和泓桃李春風

 

　　【建筑類別】洋房、疊拼      【品牌商】和泓集團

 

　　【建筑面積】750000 平米      【容積率】 0.37

 

　　【項目介紹】和泓桃李春風-和泓地產與藍城強強聯合，升級打造的新一代理想生活小鎮 ，集中式美學精粹，打造空港新中式院墅，傳承東方生活美學的擔當，納國負匠藝為魂，引中式美學作魄。

 

　　和泓桃李春風，以一園山水，重構桃源逸境，匠心打造大美中式合院，宅第與滿園景致相融，天人合一，愜意棲居。墻白瓦黛，飛檐入云，氣勢恢宏的官式建筑大門，雍容而沉穩，給居者一份安寧的歸屬感。光影廊架、石材小路，行走的東方藝術。 獨創“湖湘新中式”建筑風格形制，構筑兼具經典與現代的居住審美-中式元素沉淀于現代形制、古典優雅交融于當代精致、人文意境寄托于自然情趣。以“四種建筑形態，六種空間可能，六十五項小鎮生活元素”的宏規，構建桃李春風式的理想院墅。別墅整體以徽派建筑風格為主，由綠城環境原班人馬參與，結合園林景觀和休閑、運動、社交功能，規劃禮、序、巷、院四重規制，實現了三進院景，境鑒禮序人生。洋房展示區的水景幕墻，對于景觀而言，水是景觀的“靈魂”。

 

　　項目四：中交建發·松雅院

 

　　【建筑類別】小高層、疊拼       【品牌商】中交集團、建發集團

 

　　【建筑面積】318001.97 平米      【容積率】1.80

 

　　【項目介紹】中交建發·松雅院是由雙世界500強企業中交集團和建發集團在松雅湖旁聯袂巨著的新中式高端豪宅產品。項目由31棟4+1疊墅與12棟16-18層小高層組成，產品分為三類:建筑面積約125-146㎡雍容復式、建筑面積約132-145㎡院墅小高、建筑面積約163-172㎡風雅疊墅，高門尺度輝映大家風范。  項目配有約7028㎡的社區底商，約1800㎡的幼兒園，以及涵蓋“國學堂”、“樂高教師”、“星空劇場”、“鋼琴房”、“書吧”等兒童鯉樂薈、一步一風華的新中式園林，

 

　　松雅院秉承“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，承襲疊山理水鬼斧之藝，于1.8容積率城市純粹低密居所之上，匠造一座新中式山水園林。松雅院承襲府園儀仗，以中國四大名園之首--拙政園為摹本打造，細節之處無不考究。集萃園林景致精華，引山石瀑布，聚園中之景。采用一條中軸，三進院落，五進門庭，九境園林的理念打造。入門探園、登堂入室，以三進門庭之禮序鋪展歸家儀制；門扉巍峨、精雕細琢，以門第禮序成就世家情懷；樓臺水榭、枕流漱石，為星沙敬獻一座“中國名園”。

 

　　項目五：保利·和光塵樾

 

　　【建筑類別】高層、空中別墅     【品牌商】保利地產

 

　　【建筑面積】565500米         【容積率】2.46

 

　　【建筑設計】尤安建筑設計     【景觀設計】DDON笛東

 

　　【項目介紹】保利·和光塵樾，承襲“和光”系高端人居，提出和光塵樾作品專屬的基因與超前的和光六觀：“土地的生命觀、建筑的淡泊觀、工藝的永續觀、自然的和諧觀、空間的無界觀、未來的生活觀”。和諧、自然、舒適，是“和系”作品基因的自然編碼。“和光系” 產品作為保利體系內最具前沿性的產品，將“光”融入城市，更注重美學、自然、建筑與人的深層次交流。和光塵樾將在全國“和光系”產品線中率先全部采用第四代森林花園住宅設計，將人與自然，建筑與自然，完美融合在一起，做到家在綠色中，綠色在家中，真正做到家家戶戶有私人庭院，構建與自然無縫相處的健康、和諧、綠色的生活方式。

 

　　保利·和光塵樾是長沙第一個由品牌央企打造的中高層花園院墅，戶戶都南北向錯位布置了超寬的花園陽臺，在解決對視問題的基礎上不影響通風采光，是真正兼有夢想與生活的垂直森林住宅。將“森林”搬進高層建筑，將約6米挑高的空中庭院，“搬進”家家戶戶的陽臺！內部引入原生山體，園林規劃“一環、兩軸、五園”，打造“山水之光，城市中的立體綠洲”,綠色生態公園級住區。一個“山林綠環”；打造“中央禮賓軸、翡翠森林軸”，創造有生機的活力之城，讓綠色生態伴隨一路回家；分區打造“云之光、麓之光、森之光、星之光、山之光”五大主題園林。獨立的景觀和休閑娛樂場地，包括懸浮客廳、垂直綠化、無邊界跌水瀑布、活力聚場、瑜伽秘境等。

 

　　項目六：麓隱青竹湖

 

　　【建筑類別】合院、聯排、獨棟、雙拼、高層【品牌商】天景名園置業

 

　　【建筑面積】57288.03 米           【容積率】0.7

 

　　【建筑設計】上海柏濤設計        【景觀設計】上海魏瑪景觀設計

 

　　【項目介紹】麓隱青竹湖以超低容積率，種下千棟墅，成就低密湖山純墅境。產品打造上，傳承東方合院之美，著極新中式臻墅，一戶一設計，一墅一境界，筑就湖湘山水人居生活典范。以極致窗墻比、雙首層設計、7-9米單功能開間、6.4米挑空、全墅套房設計等獨有優勢，謹獻湖湘層峰家族。麓隱青竹湖有“一畝地，一棟墅”的說法，更被業內人士譽為“天造一半，人造一半”。

 

　　院落按照中國古代名門的歸家禮序，三門六巷九坊百院。有街、巷、院、宅四重歸家禮制，讓回家更有儀式感。麓隱青竹湖請到了擁有國際園林設計水準的上海魏瑪景觀設計，由設計總裁兼首席設計師賀旭華擔綱總園林規劃。以水體形態豐富的青竹湖為中心，依原生山脈借景而不是造景，充分的保留原來的山形地貌和自然坡度，把房子與自然山水融為一體，建立一個“公園式”的生態大盤.在整體的園林構架上，規制為兩脈、三境、九園、多點、四條健康線的景觀脈絡。用景觀技法融合山水之美.

 

　　項目七：龍湖·舜山府

 

　　【建筑類別】小高層、洋房     【品牌商】龍湖地產

 

　　【建筑面積】330034米      【容積率】2.00

 

　　【景觀設計】藍調國際

 

　　【項目介紹】舜山府超80米的氣派社區酒店式歸家大堂、9米府門，象征山之形的雕塑與谷山相呼應，以及長沙龍湖首個森系度假式園林景觀。設計利用場地最強大的自然基因，保留場地最原始的肌理，充分借用其自然資源的優勢，以“自然林隱”為牽引，提取谷山中“谷”的自然元素，構建藏匿于山林的度假居所。設計保留場地的原始地貌，將背后谷山森林公園最自然的場景引入園中；以“森居錄 · 漫谷語”為主題，提取峰臺、飛瀑、青嶺、谷原、淮水五大生態元素，推演尋谷、望瀑、歸林、浮庭和臨澤五重體驗境，呈現山谷隱居的生活方式。

 

　　立面設計上，簡潔的立面構成手法結合文化意向，汲取神韻，去其繁蕪創造多層次的視角體驗，打造干凈利落的形體和線條。用簡單的材料表達精致的細節，達到和諧統一的效果。建筑整體采用虛實穿插的形體，玻璃、金屬、米白色和深灰色墻面相互切割，比例勻稱美觀，強調橫向的延展和水平的流動感，干凈利落的線條打造現代感建筑框架，體現建筑整體品質感。園林方面以山時四季九重歸家理念，打造度假風歸家軸線、森系活動空間、定制化林下節點、九重庭院禮序，包含2大全靈樂園，兩大景觀組團和9個主題性場景。

 

　　項目八：金地藝境

 

　　【建筑類別】高層、疊拼    【品牌商】金地集團

 

　　【建筑面積】226300  平米      【容積率】2.00

 

　　【建筑設計】日清設計      【景觀設計】伍道國際

 

　　【項目介紹】金地藝境，是金地集團秉承“科學筑家”理念，在松雅湖生態新城打造的長沙褐石系列作品。作為金地國家專利作品“褐石系”2.0升級之作，金地藝境創新傳承經典，打造集高層、疊拼、商業、幼兒園等多元業態于一體的低密住區，旨在為松雅湖帶來更具品質的舒居生活。

 

　　金地藝境的紅磚外立面，歷經數十種材料的嚴苛甄選，多種工藝細致打磨，還在磚面進行凹凸紋處理，在觸覺和視覺給予了變化和層次，使其接近原生態的褐石質感，濃縮褐石風潮的文化與藝術。金地在經典中創新，在經典磚材基礎上加入玻璃、金屬等現代材質，在色調方面添加跳躍性元素。遵循潮流的同進，項目理尊重傳統，通過將山花坡頂、八角飄窗等經典立面符號的完整保留，并精致、準確的實現，山花片墻的尺度，裝飾構件的比例，無不精雕細琢，將古典韻味和現代人居相融合。項目通過探尋孩童時代最本真的魔法夢，將紅磚與魔法結合，打造“夢境-回歸-憧憬”，串聯各個景觀組團與活動空間，每一處都做到視線的延展與滲透，同時實現景物和功能相交融，再現褐石建筑的文化風情。

 

　　注：最終行程以出發時為準！

 

　　【考察說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2022年12月8-9日  長沙（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】3300元/人（考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），住宿人員，會議組統一安排，費用自理！歡迎各企業人員前來報名參加！

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]