成都！我國又一個人口突破2100萬的超大型城市。人口的激增也造成了這座城市極度內卷，一方面這給“安逸”的成都帶來了壓力，一方面這也推動了它的活力、創新和突破，這里充滿了各種各樣的文化和藝術活動，這里豐富、多元和包容，所以這里的城市更新更具創造性和想象力。

 

　　從最早的古街保護式更新，到老工業廠區產業升級，再到猛追灣的改造出圈、玉林東路隨著“成都的小酒館”吸引了大家的關注，成都的城市更新已經從單一項目更新發展成為功能更全面、產業更復合的片區式城市有機更新。本次，知學將和大家一起再次考察成都，從產業類、片區類、社區類、商業類等不同類型更新項目開啟學習，深入探討城市更新的方法論。

 

　　【課程形式】

 

　　實地考察+主題分享

 

　　【課程詳細介紹】

 

　　01、梵木Flying國際文創公園

 

　　梵木Flying國際文創公園前身是“中體產業成都滑翔機制造廠”。項目將呈現一個集工業遺存與現代文創之美，文化與產業融合發展的成都新地標。除了物理空間的更新，并在內容上為其注入文化創意元素，為創意產業發展創新了空間資源，著力打造以創意產業+音樂產業+影視產業為核心的“文創產業集合體”以商業場景和產業場景構建園區生態內容，并以美學生活空間、企業辦公空間、團隊孵化空間、公共藝術空間為載體的四大空間集群，構建多元場域及產業生態。

 

　　02、東郊記憶·成都國際時尚產業園

 

　　東郊記憶的前身是成都紅光電子管廠，其部分工業特色鮮明的廠區作為東郊工業文明遺址得以保留，并與文化創意產業相結合，被打造為“成都東區音樂公園”，園區2011年9月開園，首日游客突破18萬人次。2012年11月，園區更名為“東郊記憶”�，F在，東郊記憶再次迭代更新3.0版本，東郊記憶園區全年高質量舉辦各類國際性、品牌性文化交流及展覽演藝活動近千場，年接待游客達700萬人次。通過產業生態培育和結構優化，招引音樂、藝術、潮流、展演、文創設計、時尚類商企近100家。引進了ARTE全沉浸式美術館中國內地首館、漢服文化綜合體蜀宴賦、影視選角機構CDHOME、訊飛音樂、藝術餐飲空間東方·1957等行業頭部企業近10家，吸引30多家潮牌主理人入駐園區。已成為成都乃至四川的音樂演藝的文創地標和時尚領地

 

　　03、德必川報易園

 

　　德必川報易園是在四川日報印刷廠原址上進行改建，由德必集團運營，將老舊的印務廠房升級為文化創意產業園區。項目現入駐工業設計、高新技術、服裝設計、新媒體、廣告設計、建筑設計、空間設計、互聯網、影視音樂制作、游戲電競公司、公關公司、文旅小鎮 IP打造等成都各類型頭部文化創意、科技創新企業，入駐率長期保持在100%。

 

　　04、寬窄巷子

 

　　寬窄巷子通過持續更新，打造多元的特色主題場景，創新地將古老建筑與現代商業結合起來，引入了全球首座WePark足球公園、三聯書店成都首店、POP-Mart手辦文創全國景區首店等，令街區業態更加年輕化，吸引年輕群體前來消費體驗。同時通過寬窄巷子IP的號召力，周邊像奎星樓街、泡桐樹街及吉祥街等幾條老街區，紛紛享受了寬窄巷子外溢的人氣紅利，先后打造出各具特色的文創IP，帶動少城片區整體更新升級。

 

　　05、猛追灣

 

　　猛追灣城市更新是成都市首個EPC+O模式項目，已成為成都最具代表性的老城區活化名片。猛追灣城市更新把握“政府主導、市場主體、商業化邏輯”原則，由成都市成華區人民政府指導，萬科成都“策劃規劃、設計建造、招商運營”一體化整體打造，重點對下灣區555畝進行文化傳承與城市更新，進一步活化空間與產業調整。其中啟動區位于下灣區，包括一坊一街三巷，共計收儲運營面積4.3萬㎡。

 

　　06、玉林路社區更新

 

　　玉林東路連接城市南北中軸，它伴隨城市的格局而發展，銜接老城中心和中央活力區。2021年12月28日，成都玉林特色商業街區重新開街，改造后的玉林商業街區全長約800米，已入駐160余個商家。這里集中了成都很有個性和特點的時裝店、火鍋店、酒館、咖啡店等，成為成都市井生活的縮影。

 

　　玉林東路街區更新，在成都市政府、街道管理者、建筑設計師、街區商戶及住戶等多方合力下，成功實現了街區的蝶變更新。在背后，更是街區更新模式的創新。玉林東路采用“自上而下”和“自下而上”整合的更新體制，將運營與治理高度融合，通過多方力量的參與，有效實現集體行動，帶動城市更新有序“治理”。

 

　　07、曹家巷社區更新

 

　　曹家巷修建于上世紀50年代，處于成都一環核心位置，發展的進程中，曾經“洋氣”的曹家巷漸漸衰老、殘破，變成了中心城區最大的危舊房（棚戶區），經過1.0版城市改造和現在的2.0城市更新，曹家巷，終于實現了徹底“蝶變”。

 

　　08、曹家巷 匠人里文化特色街區

 

　　金牛區匠人里文化特色街區，位于金牛區駟馬橋街道工人村社區內曹家巷，全長約500余米，是國內一以“匠人”為主題的文化特色街區。街區聚焦文創產業，規劃特色美食區、文化休閑區、文創產業區、益民生活區四大分區及匠人文化長廊，進行多功能、融合性發展。以特色美食區為主導，引入相關產業，植入特色業態，街區發展變得更多元、更有層次。“一場景一示范”，雅集各類精品消費業態，將曾經臟亂差的背街小巷打造成傳承“工匠精神”，展示“市井味、時尚范”的文化商業新地標，為居民提供高品質的消費體驗。

 

　　09、曹家巷 地瓜社區

 

　　曹家巷地瓜社區位于一環內府青路與馬鞍東路的交叉路口，紅星橋地鐵站C出口。地瓜社區扎根于曹家巷社區，通過“產消者”的運營理念，挖掘并扶持居民在家門口實現自己的價值，這里既是供居民玩耍休閑的天地，也是居民自主創業的孵化園。社區開設的活動有早教、美術、音樂、舞蹈、瑜伽、脫口秀、swing搖擺舞等，現已經入駐業態有咖啡、酒吧、蓋碗茶、糖油果子、金牛區社區發展基金會、退伍軍人服務點等

 

　　10、天府社創中心

 

　　天府社創中心曾為宏明電子器材廠車間后改造為到職工群眾惠民服務中心，2020年重啟啟動改造設計，由成都市委社治委指導建設，由「子書老師的社會設計」進行整體策劃和空間設計，并由專業公共空間運營社會企業承接，與眾多社會組織聯合運營的社會創新支持中心及市民公共空間。中心涵蓋公共圖書館、生活商鋪、眾創辦公空間、協同會議廳、藝術劇場等多種空間形態，致力于為社區居民建立一個從學習、到體驗、到參與社會創新發展的場所，讓每一個人在成為社會創新受益人的同時，也成為社會創新的推動者。

 

　　11、Regular 源野

 

　　由方所與REGULAR團隊聯手打造的“極致精品存量改造社區商業”——REGULAR源野位于成都大源中央公園下沉廣場，該公園坐落于成都城南中軸線一側重要的現代商務中心和高端產業人才聚居區——大源組團，是該片區最大的開放市政公園，總面積約2.3平方公里。

 

　　REGULAR源野位于大源中央公園地下一層，在層高約5.5m的下沉廣場規劃了3個戶外花園和1個公共藝術空間gregarious.、20余家品牌。自2021年7月首批空間開放，REGULAR迅速成為成都新的城市名片，吸引各方關注，也逐漸成為當下熱門的「公園商業」「城市更新」案例代表。

 

　　【課程說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2023年9月15-17日  成都（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】9800元/人（含講師費、場地費、講義費、茶歇費等），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]