【行程特色】

 

　　深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

 

　　2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

 

　　3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

 

　　--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

 

　　--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

 

　　--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

 

　　【行程安排】

10月26日 紹興	上午	萬科·湖珀隱秀府、 金昌 · 煙波飛鷺
	下午	禹洲•印樾府、中交花樣年春風十里
10月27日 杭州	上午	建發·云啟之江、  華潤華發·翡云潤府
	下午	東原德信·九章賦、 濱江·萃棲云廬

 

　　【項目考察介紹】

 

　　項目一：萬科·湖珀隱秀府

 

　　【建筑類別】大平層       【品牌商】萬科地產

 

　　【建筑面積】190008.35米      【容積率】2.30

 

　　【建筑設計】中房建筑設計     【景觀設計】水石設計

 

　　【項目介紹】湖珀隱秀府作為萬科中興國際湖區力作，以精粹的大師美學靈感表述和全新的生活理念營造，定標當代大平層的生活標準，為成就時代鏡湖的封面而來。湖珀隱秀府首創“大平層餐客廳六重境”生活單元。中廚、西廚島臺、餐廳、客廳、陽臺、多功能空間，通過六重社交空間島鏈式融合，實現空間與家庭和諧生成長。

 

　　建筑立面以豎向線條切分，標識鮮明的藝術切割軸線，奠定了“黃金斜切”建筑的醒目風格，為建筑本身描繪一種獨特且珍貴的藝術氣勢。在打造過程中，將“光”的自然元素融入設計語境，并以天然質感為導師，將建筑提煉演繹為“光的容器”。另加入清透大玻面、輕盈金屬鋁板等一系列向光而生的設計搭配，通過折射形成唯美的寶石光影立面，使建筑本身更顯深邃的藝術品通感。項目汲取以曼谷四季酒店為代表的高端度假酒店風格靈感。選用“雙中央景觀圍合”的大手筆，實現更加立體、更具進深感的國際度假景觀體系，隱秀門庭、大地童夢、大澤隱秀、有氧穿林、原野映夕、風林賞藝、臨汀觀芷等“七大自然境界”景觀組團。

 

　　項目二：金昌·煙波飛鷺

 

　　【建筑類別】洋房、疊拼、獨棟、聯排    【品牌商】金昌集團

 

　　【建筑面積】166388.96平米       【容積率】1.50

 

　　【建筑設計】零壹城市建筑事務所    【景觀設計】玖鹿設計

 

　　【項目介紹】項目落址世遺蕭紹運河、中央豪宅區坂湖、原會稽山酒廠三大貴脈聚合之地，近攬坂湖景觀與一線運河景觀資源。承襲白鷺系豪宅血統，汲取世界曲線前沿理念，提純、升級金昌曲線，萃選航空級鋁材等高造價用材，全新時代審美。

 

　　煙波飛鷺的三維曲線立面，謀面即驚艷！靈動與個性共生的金昌曲線、通透輕盈的全落地玻璃以及立體感與力量感共生的鋁板出檐...每一處設計都直擊內心審美！在景觀設計上，金昌·煙波飛鷺的景觀設計團隊是玖鹿團隊，曾榮獲IDEA-KING國際景觀規劃設計大獎(艾景獎)。外部景觀上，煙波飛鷺充分尊重環境，沿著水岸打造了一座白鷺公園，營造出一個豐富文化質感和視覺體驗的景觀休憩空間。主要景觀帶與區內夜光跑道系統密切結合，打造了功能豐富、界面美觀的“一庭一池、兩區五園”復合型的景觀節點，為業主構建了滿足24小時需求的園林生活圖景。 約720米江岸線、約3.1萬㎡曲境園林、金昌曲線、無界之境、白鷺之翼、藝術白調。

 

　　項目三：禹洲印樾府

 

　　【建筑類別】聯排、大平層   【品牌商】禹洲集團

 

　　【建筑面積】187000.0平米      【容積率】1.05

 

　　【建筑設計】承構建筑     【景觀設計】上海水石

 

　　【項目介紹】禹洲·印樾府，建筑設計上，提純建筑大師經典作品與超級游艇的曲線美學靈感，超越既往，打破傳統建筑的固有印象，創制建面約330-440㎡Riva Villa里灣墅&建面約165-220㎡Riva Mansion儷邸大平層兩種居住形態，以每一眼的斐然價值，致意國際柯橋的“全球生活方式”。首創懸浮式會所“浮島CLUB”，外形上提煉游艇的設計元素，宛若一座浮于三江之上的島嶼，美輪美奐。

 

　　禹洲印樾府墅區與平層區互相成獨立地塊，大大提升可塑性與純粹性。大平層沿襲當地“景觀優先”的地域居住特點，采用大開大合的庭院聚落將建筑進行四面圍合，實現居住的通透感與連續的城市界面之間的平衡。儷邸純大平層地塊，衍生一方繁華中的「靜奢綠島」，自然天地間，極盡奢配。約 10000 ㎡超大中央景觀花園，約 35%超高綠化率，8大全齡架空層……為時代領航者打造了一方可棲、可賞、可玩的靜奢大境。項目運用“四水歸堂”理念，以私家巷坊營造宅間花園，拓寬庭院，最大樓間距約18.6米，為墅作建筑寬度的三倍；搭配4重疊水景觀，移步換景，芬芳滿溢。

 

　　項目四：中交花樣年春風十里

 

　　【建筑類別】聯排、疊拼       【品牌商】中交地產、花樣年集團

 

　　【建筑面積】380000平米      【容積率】1.20

 

　　【建筑設計】內建筑         【景觀設計】壹安設計

 

　　【項目介紹】中交花樣年春風十里是由“中交地產”，攜手“花樣年集團”聯袂打造。一同為紹興獻禮濱水低密人居之范本。中交花樣年以現代主義鏡框立面，成就世界框鏡美學，打造五入歸家，兩軸生活，五院一溪，全齡社區等六重圓境禮序，再現紹興老城韻味，描繪優雅墅居造詣。以現代東方風格，融合古典雅趣與現代審美，彰顯紹興風骨與雅皮士精致，舒適與個性的巧妙平衡，匹配當下時代新貴之不凡品味。項目旨在重啟風骨文化并融入自然事物，通過自然形態的敘事幾何，傳遞城市文化的風骨以及情趣。

 

　　春風十里擁有整個鏡湖最具辨識度的建筑立面，石材干掛+蜜棕色鋁板+涂料構成的外立面，每當光影在建筑上流轉，仿佛覆蓋了一層淺金色包漿，溫暖、優雅而富有生命力。春風十里抓住臺門進制的神髓，并將其升級、擴展至整個入口處。從門到廳再到屋的層層進制，彰顯門庭之儀同時，也營造出更加靜謐的居住環境�？傮w布局對稱均衡，端正穩健，采用流暢的線條、儒雅的主色調，再搭配現代大面積玻璃，另外在裝飾細節上崇尚自然情趣，以融合的手法詮釋經典與時尚，將現代風格與東方審美文化完美結合。“一進門、二進院、三進林、四進街、五進園”的“五進歸家禮儀”，歸家之路更有儀式感，居住體驗更隱逸自適。

 

　　項目五：建發·云啟之江

 

　　【建筑類別】高層         【品牌商】建發集團

 

　　【建筑面積】1210000.00平米      【容積率】2.31

 

　　【項目介紹】一座全杭州總投資僅次于亞運村的未來社區，一座包容多種業態的超級城市綜合體，一座雙地鐵站點的TOD項目，讓云啟之江更像一個生態多元、功能完整的未來之城�？山�體量高達111萬方，比IFC體量還大，內部規劃住宅、寫字樓（包含一座130米高地標）、商業街、鄰里中心、幼兒園和九年一貫制學校等業態，是一座包羅萬象的“微縮城市”。

 

　　作為一個未來社區，云啟之江還別有“三化九場景”的魅力，小街區、密路網，有地下連通洄游的“阡陌游園”。外立面則延續縵云的“飛檐屏”，非對稱的建筑造型+大面積玻璃，呼應之江的澎湃未來，還有建發頗具標志性的新中式大門以及園林水景，在之江第一次出現，讓人眼前一亮。此起彼伏的天際線，將交織出錢塘江江面般的“波瀾感”。在云啟之江之上，建發房產汲取“山水杭州”城市韻味，與古賦新，在傳承東方建筑型制的同時，致力于打造代表之江氣韻“東方格調、高定藝術、清雅生活”的景觀氣質。采用中式進門禮序中的最高標準「三進禮制」，風格現代雅致自然，空間布局追溯中國經典園林山川流水，造園技巧引用湖泊相連、川垣相間、浮翠聳天、芳華滿園、花臺盆景等景象。

 

　　項目六：華潤華發·翡云潤府

 

　　【建筑類別】大平層         【品牌商】華潤地產

 

　　【建筑面積】63666.00平米      【容積率】1.90

 

　　【建筑設計】GOA大象設計           【景觀設計】承跡景觀

 

　　【項目介紹】建筑外立面遵循經典三段式構造，交融典雅與現代之美；天青色玻璃幕墻與高定三面月光銀鋁板，輝映光與影的生命律動；頂部的寶格麗香檳金頂冠，采用不對稱式設計，通過一高一低錯動成峰的立面形態，摩登優雅，為江河匯的天際線，刻畫獨屬翡云潤府的美學符號。

 

　　翡云潤府把“都市+森林”的理念發揮到極致，首創了三層的立體綠洲森林浮島，這是杭州第一次在城市核心做出的“折疊的園林”，錢二獨有。第一層是地上的森境，這是很多園林平鋪的住宅都沒有再現的堆坡造景。翡云潤府最大高差達到了驚艷的11.5米。第二層地面的光境，就是正常樓盤的地面園林和配套空間。翡云潤府在這層規劃了都市會客廳、森林密語光廳、植物探索園、波光戲水池等空間，還打造了以健身、親子閱讀、兒童趣玩等六大主題的架空層，僅這一層的配置對比很多競品就是“超配園林”了。第三層是地下的谷境，可以理解為下沉式會所。翡云潤府的會所還創新地設計了兩個采光庭院空間，仿佛中式建筑的天井。其中一個設計為“懷古”茶亭，通透的玻璃與景觀、吧臺互動，動靜兩宜；另一個則堆石壘土，遍植喬木與灌木，形成曲水溪澗，霧森開啟，如置身山野叢林。前者人文，后者自然，形成人文與自然相呼應的奇妙意境。

 

　　項目七：東原德信·九章賦

 

　　【建筑類別】高層 、合院     【品牌商】東原地產 、德信控股集團

 

　　【建筑面積】253484平米      【容積率】 2.6

 

　　【建筑設計】GTD綠創設計    【景觀設計】綠城風景園林

 

　　【項目介紹】九章賦沿著1000余米的江岸線，鋪陳出了「當代城市合院+院子里的高層」兩大產品，如此一來，整個九章賦就好像被南門江一把抱在了懷里。社區內配套： 泳池、會所、 東原特色童夢童享兒童成長配套：全國首個將兒童作為服務對象的社區打造理念，根據不同年齡段的兒童成長特點打造了全齡段和分齡段的兒童社區活動成長體系，形成了東原社區運營最知名的子品牌。

 

　　在設計上，九章賦用輕盈的大面積玻璃，取代了傳統的厚重白墻，270°的轉角落地窗，將室外風光無限引入。而傳統合院的富貴氣象，則隱藏在巍峨的院墻、恢弘的院門、考究的入戶臺階和院門上。九章賦的門面不像普通社區那樣直白。而是以金字塔型水景+社區大堂+中軸對稱的高層建筑，在恢弘的豪宅儀式感中，實現豐富的層次和靈動感�，F代簡約的建筑外立面、超大窗墻比、高級灰的色調，配以金屬線條，新潮時尚、頗具質感。滿目鋼化中空鍍膜玻璃，白天可以倒映出天空的不同色彩，夜晚華燈初上更顯美感。在園林設計上，精粹中國傳統園林營造大成，汲取天下名園之精華，以“納萬園于一園”的雄心，運營傳統園林造園理念，以傳統園林為藍本締造現代園林重重遞進，鋪排點染，展示多重景觀體驗，為杭州再造一座江南名園。九章賦示范區的布局，傳神地借鑒了蘇州名園滄浪亭“門-廊-亭-堂-園”的經典手法。

 

　　項目八：濱江·萃棲云廬

 

　　【建筑類別】洋房、疊拼             【品牌商】濱江集團

 

　　【建筑面積】137462.00平米      【容積率】1.50

 

　　【建筑設計】GAD          【景觀設計】藍頌設計

 

　　【項目介紹】萃棲云廬東依城市原生水系，以約1.5臻罕容積率，營造靜中有景的棲心之所。謐境園林詩意恒生，提升全園墅居生活質感。大手筆規劃6-7層洋房、4層疊墅，超高窗墻比的戶型設計，奢闊的樓間距，讓幾乎所有戶型都能俯瞰中央景觀，保障視野與采光俱佳。同時也能與小區外圍保持恰好的距離，保障居住的私密性與靜謐度。

 

　　特別邀請諸多大師聯合設計。建筑設計由gad集團合伙人、設計總監蔣愈主筆，外立面以罕見的4面鋁板（局部涂料）+大玻璃，點綴“藍寶石”石材，讓建筑呈現“細膩的金石質感”。景觀大師宋淑華操刀中式園林景觀，引水琢玉，三進中式園林，一路連綴著主入口水景、連廊環繞的中心水院。入園后還有兒童親水平臺、戲水花園。園內還營造了多個主題景觀，自帶獨立下沉式會所，規劃會客室、兒童活動區、健身區、瑜伽室……將濱水詩意棲居演繹到極致。入戶大門有著強烈儀式感，屋檐略微飛起，下方的抱鼓石、臺階、黑松、跌水，都透著精致。園區內部則可觀可游，游廊、小院、桂花窗框、飛檐、涼亭，構成了一座迷你版的江南園林。

 

　　注：最終行程以出發時為準！

 

　　【考察說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2023年10月26-27日  杭州+紹興（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】3300元/人（考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），住宿人員，會議組統一安排，費用自理！歡迎各企業人員前來報名參加！

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]