【課程背景】

　　

　　在房地產行業內有句老話叫做：廣東看香港，全國看廣東。這句話揭示了中國房地產行業在興起之初的一個發展邏輯。時至今日，像北京、上海、杭州、成都等眾多城市的開發水平也有著大幅的提升，但廣東依舊擁有其引領全國的絕對傳統優勢，依舊是眾多內陸開發商前往考察和學習的圣地。此次應廣大會員要求，特組織這次廣州考察，讓更多的業內朋友領略最經典、最成功、最創新的住宅開發經驗，為企業的騰飛添油加力！

　　

　　【課程收益】

　　

　　1.結識精英，隨團同行中有大量企業精英，相互之間可搭建高端人脈平臺

　　

　　2.從實地項目對標：如新政應對、產品設計、營銷手法、景觀設計、規劃設計

　　

　　3.二胎政策開放后看萬科如何應對

　　

　　【行程安排】

　　

　　1月14日 上午  龍湖源著、雅居樂富春山居

　　

　　1月14日 下午  萬科山景城、佳兆業城市廣場

　　

　　1月15日 上午  美林湖國際社區、云山詩意

　　

　　1月15日 下午  時代傾城

　　

　　注：實際行程時間節點受當日路況及其他客觀因素影響可能會有所調整。

　　

　　【考察項目】

　　

　　項目一：龍湖首開-天宸原著-龍湖廣州最美小區

　　

　　龍湖首開·天宸原著位于廣州市天河區，東臨科珠路，南側為黃云路，西側為廣州世界大觀，建成后將成為天河大型居住社區。項目特色：宜居生態地產、山景地產， 聯排建筑。占地62679平方米，建筑面積194997平方米，綠化率35%容積率2.1�？倯魯�980戶，31棟兩至四層的別墅，將建設8棟26-27層高層住宅（1-4棟為高層，每棟26層，5-8棟為高層，每棟27層，9-11棟為多層，每棟4層，12-39棟為低層，每棟3層）

　　

　　項目二：雅居樂富春山居-最具想象力的產品設計

　　

　　雄踞于代表廣州未來經濟發展引擎動力的科學城西區核心，項目地處廣汕路與大觀北路交匯處，是目前距離廣州中心較近的地鐵上蓋山居豪宅。項目總占地面積約306812㎡，總建筑面積約為613624㎡，容積率為2.0，戶型涵蓋131-482㎡三房至五房。在2015年上半年，富春山居一路熱銷，銷售金額也位列廣州全市第七，項目現主推246-330㎡悅山墅四五房

　　

　　項目三：萬科山景城-二胎模式下的萬科應對

　　

　　項目緊鄰長嶺路接駁廣汕路，鄰近科學城萬達廣場、蘿崗區府，緊靠21號線長平站。占地面積20萬平方米，建筑面積50萬平方米，戶型面積： 1戶2院多層4房，戶戶南北對流，極佳采風通光。“一軸兩組團”的規劃結構，規劃15棟34-35層高、L型布局的高層住宅，社區中央多棟情景洋房，總戶數4300多戶，容積率：2.0，綠化率：32%，約50萬方大社區，低密度生活范本，南加州風情建筑群搭配南加州風情園林。500億長嶺居規劃，集五大功能的生態宜居新城，多座大型商業綜合體環繞。項目自帶“萬科里”商業街，周邊有其它國際級配套，如亞運會比賽場館、廣州國際體育演藝中心。

　　

　　項目四：佳兆業城市廣場-商住創新規劃小區

　　

　　定位為黃埔區復合生活綜合體，位于廣州開創大道與黃埔東路交匯處，享受三橫一縱城際交通，可快速到達天河珠江新城，16號線延長線即在家門口。項目總建面80萬平米，是中心區域罕見的大體量綜合體項目，內配有100000平米商業體及寫字樓以及2+1全優名校配置，點式超高層復式樓體被6萬平米一體化藝術園林環繞，樓距近200米，占地約20萬平，總建面約80萬平，容積率2.94，綠化率不低于35%，除住宅外還含商業面積近10萬平、近10萬平的中央園林，另有小學等公建配套；項目分4期開發，預計2018年開發完畢。主力戶型為90-140平米罕見的6米高的空間。

　　

　　項目五：美林湖國際社區-連續三年廣州郊區盤銷冠

　　

　　美林湖·國際社區領航美林湖·國際社區位于廣州市花都區山前大道，地處空港經濟輻射區，依托國際機場只需數小時內通達全國乃至世界各地。區內珠寶業、皮革業和物流業的蓬勃發展，廣州北部規劃建設將更加強勁發展，作為機場板塊首發大規模國際標準生活社區，美林湖·國際社區以珠三角豪宅典范姿態。坐擁30000畝休閑森林，8000畝生態湖面自然無價，原生別墅南北坐向，均被8000畝湖面和高爾夫球場圍繞，以南加州原產地建筑風格設計，獨立別墅、聯排別墅，前后雙花園設計，低密度、通透式的前院大大拉寬樓距。配合坡地建筑規劃。

　　

　　項目六：云山詩意-中式最美住宅

　　

　　占地面積為300畝，總建筑面積50萬平方米。項目計劃分三期進行開發，首期8萬㎡為11棟6層情景房，4棟11層小高層，2棟24層高層，并且配套有會所及商業街。沿用廣州“云山詩意”系列徽派建筑的設計風格，在園林設計方面，云山詩意整體以“水”為主題用不同形態、不同類別的水體，形成核心的園林景觀。小區配套方面設有會所，有游泳池、網球場、羽毛球場、健身房、閱讀室等設施，清遠·云山詩意，將現代的技術和傳統的建筑風格有機地結合，創造了現代、建筑、文化三位一體的和諧人居新理念。

　　

　　項目七：時代傾城-大規模擴張下的產品持續提升小區

　　

　　清遠時代傾城配有6000平米運動能量會所（含國際標準泳池、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、桌球室、健身室、瑜珈室、棋牌室、桑拿室等配套）、國際雙語幼兒園、商業街區、購物中心、公寓、藝術酒店以及藝術會所等完美配套。位于清遠市清城區附城大道（東崗路口往清新約200米），與老城區僅一河之隔，地處清遠“東拓”發展戰略的核心區域，該區域將重點打造成為清遠市“宜學、宜居、宜游”發展新區。規劃建筑面積約80萬平方米，所在區域擁有較佳的自然景觀資源，北望筆架山，西臨筆架河，與在建的亞洲大型人工湖景區“飛來湖”僅約2公里距離。項目產品均為高層洋房，規劃建設約10萬平米商業街區及購物中心。

　　

　　【課程說明】

　　

　　【主辦機構】中國房訓網

　　

　　【時間地點】2016年1月14-15日   廣州（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

　　

　　【培訓費用】人民幣3800元/人（包含：包車費、資料、考察費、茶歇等），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

　　

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

　　

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]

　　

　　【2016年1月份最新房地產培訓課程】

　　

　　1月份最新房地產培訓課程：http://www.surl-8.cn/training/pxdt/index.html

　　

　　【2016年度房地產精品課程培訓計劃】

　　

　　2016年度房地產精品課程培訓計劃（120期精品房地產專業課程，為您量身打造�。�：http://www.surl-8.cn/2016peixun.htm

　　

　�。ê�：商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等）