【行程安排】

行 程 安 排	1月20日 (香港)	上午深圳海關集合---過關入港 天賦海灣、九肚山峰、 雲門、君柏ZUMURUD、晧畈Mantin Heights
	1月21日 （香港）	春坎角洋房 、WHITESANDS  、 SCape南埼、壽臣山別墅Shouson Peak、 BOTANICA BAY
	1月22日 (香港)	赤柱村道50號、紅山半島

 

　　【考察項目介紹】

 

　　項目一：WHITESANDS

 

　　【建筑類型】洋房              【開發商】太古地產

 

　　【項目介紹】

 

　　WHITESANDS項目是香港山頂及石澳南區等地方外，市場上僅有的臨海獨立洋房供應板塊。區別于傳統的豪宅地段，位于大嶼山南道的WHITESANDS不僅配備背山臨海的優異自然資源，還同時坐擁港珠澳大橋起點和臨近香港機場之便利。另經建議修建的高速公路前往深圳及前海新商業區亦簡易便捷。

 

　　WHITESANDS由位于香港大嶼山南岸嶼南道160號的28套獨立洋房組成，環抱翠綠山巒，面朝極致海岸線。大嶼山為香港地區最大的島嶼，擁有全香港最長的長沙泳灘及最大的大嶼山郊野公園，其中鳳凰山和大東山更為香港第二及第三高峰，造就天然富氧的優質環境，早已成為香港精英階層度假的首選地之一。同作為香港十大自然保護區之一，大嶼山享有交通管制道路，駛往住宅途經的東涌道需要行車許可證方可通過，保證了環境優美且私密度極高。

 

　　WHITESANDS由28座雙層設計的獨立洋房組成,共有4種戶型，包括6座181.573平方米的三房、16座由214.577-230.394平方米的三房連家庭廳洋房以及6座由240.240-241.353平方米的四房洋房，其中3座設有私人游泳池。28座洋房依據地塊所處的坡地優勢打造，保證景觀不被遮擋。其中最佳觀景的房源可270度南向觀海,另有房源更是山景、海景雙享，景觀各具特色。

 

　　WHITESANDS以當代設計風格，極具現代感的簡約設計，沿海岸山展開，環抱于郁郁蔥蔥的原始森林中，巧妙融入自然純樸的翠綠碧景和蔚藍海天。呼應南大嶼山獨特而壯麗的優美景致，讓悠閑度假感覺與家的舒逸兩者并存。項目中近全數別墅朝向東南，將氣魄恢宏的海景盡收眼底。建筑布局將最理想的海景和綠地收攬無遺。

 

　　LWK與倫敦知名建筑事務所PDP LONDON聯手合作，更為整個項目增添現代設計感。開放式的空間為項目的設計重點，不僅巧妙連接室內外區域，同時有助通風。建筑外立面的木質面板錯落有致，打造饒有韻味的觀感。項目的中心地區設有會所及大型泳池，會所的外立面與別墅的木質感相得益彰，營造出一個開放式的亭閣空間。將功能和環境完美糅合，締造和諧舒適的居住環境。

 

　　項目二：BOTANICA BAY

 

　　【建筑類別】獨棟別墅            【開發商】信合地產

 

　　【項目介紹】

 

　　Botanica Bay毗鄰香港國際機場，位于大嶼山南岸，戶戶朝南或東南，面積范圍由346平方米至517平方米，所有別墅均設兩層(連花園及天臺)，共有4個帶有獨立衛生間的臥室。值得一提的是，該項目的12號別墅的室內裝飾設計布局，是經由享負盛名的狄高華建筑師樓(Archasia)的創辦人- 狄高華(Grover Dear)傾力打造，屋內水晶裝飾均為特別設計及手工制作，被香港媒體稱為“皇宮屋”。

 

　　Botanica Bay是自然環境全港最佳，項目的16棟別墅每戶均設特大花園，部分別墅更可打造私人泳池。項目為現代歐式建筑，具有法國藍色海岸臨海宅邸及紐約漢普頓富人區的優雅風貌。而附近大嶼山郊野公園的蔥翠綠植，則為Botanica Bay的住戶帶來最貼近的自然與最清新的空氣。

 

　　Botanica Bay掩映于大嶼山之蔥翠山巒中，面朝廣闊的南中國海。居住于此，盡享安寧、私密的海濱生活。對于注重隱私并追求平靜生活的精英人士來說是絕佳的選擇。與此同時，快捷抵達機場及尖沙咀等核心商業區的優勢亦為精英人士的工作提供極大便利，絕對可與香港傳統豪宅區石澳一較高下。

 

　　業界人士認為，信和集團開發的Botanica Bay項目，在地理環境，建筑風格，景觀設計及裝飾品味上，都具有極大的競爭力。隨著大嶼山地區在粵港連接中的重要位置優勢凸顯，未來將會有更多大陸地區的地產投資者將目光投向此地，赴港購置地產豪宅。

 

　　項目三：九肚山峰

 

　　【建筑類別】 洋房             【開 發 商】尚家生活

 

　　【項目介紹】該區目前唯一純洋房建筑概念，包括18幢2層洋房及2幢3層洋房，總樓面面積達50,376平方呎，每幢洋房均有獨立門牌，面積介乎 2,000至4,000平方呎。九肚山峰坐落九肚山半山之上的山頂地段，依山而建并由多位國際名師精心打造，采用歐洲入口材料，

 

　　打造尊貴豪宅氣派并兼具家 庭與獨有生活品味。

 

　　項目享獨立門牌 分3至6房。間隔主要分6類，戶型由3房至6房不等，其中3層高洋房附設升降機，業主可由車庫直上天臺；部分洋房備有泳池及前后花園面積約500至1,000多呎。項目投資金額約12億元，每呎建筑成本約1.3萬元。

 

　　項目以「低調奢華新典范」為設計主題，設計師透過現代的設計手法，將內外景觀融合，并選用柔和的米、啡色為主調，凸顯別墅低調奢華的氣派�？惋垙d連接雅致露臺，戶外花園特設露天泳池，可飽覽開揚壯闊的翠綠景致，并將自然光引入屋內，令屋內外景色融合為一，彷如置身藝術畫作之中，別具格調。設計師巧妙地將走廊區域劃分成閱讀工作區，戶主可按需要靈活運用空間。主人房臥區和休閑區以玻璃趟門分隔，優雅大氣的傢具飾品、啡色捫皮床背墻與特色玻璃屏風，為臥區營造出高貴時尚的感覺；啡紅色Bottega Veneta雙座位皮革扶手椅、同色調的角幾與木飾面書架則在休閑區交織出時尚韻味�！№攲犹炫_花園環抱九肚山優美景致，蒼翠的自然景色讓戶主可享受悠然的居家生活。天臺也設有燒烤區，是戶主及親友舉行派對的理想空間。設計師以現代設計手法，為戶主打造極致優雅的別墅，流露戶主輕奢時尚的生活品味。

 

　　項目四：雲門

 

　　【建筑類別】住宅            【開 發 商】華懋集團

 

　　【項目介紹】

 

　　云門，實用面積分別為3,241平方呎、3,058 平方呎及2,797平方呎，包括洋房C及1座12樓及15樓A室及B室復式戶。云門以招標形式推出包括3個洋房及4個復式戶，7個單位。云門依傍筆架山而建，背靠翠綠山巒，咫尺即達港鐵九龍塘站樞紐網絡，往來中港各地，皆在悠逸之間。

 

　　項目享獨立門牌，4房連4套房間隔，花園面積2100平方呎，為3幢洋房中面積最大的一個戶型，且內置電梯可直達地庫停車場，私隱度十足。地下客廳區呈大正方廳佈局，客飯廳樓層高度達4.5米，配合環形吊燈展現出廣闊空間感。

 

　　云門更是區內極少數可享有一望無際九龍半島至港島對岸景觀的項目。屋苑設施亦包括住客會所及兩層地庫停車場，屬41校網，區內著名貴族學府林立。

 

　　項目五：天賦海灣

 

　　【建筑類別】豪宅、洋房        【開 發 商】信和置業

 

　　【項目介紹】

 

　　天賦海灣是香港信和「尊尚豪宅」系列的最新經典之作，位處大埔白石角臨海地段，盡覽吐露港、赤門海峽及八仙嶺廣闊海景，臨海而建位置得天獨厚。更擁有23公里長單車徑道及海濱長廊，簇擁世界地質公園2大園區、8大景點。精研建筑科技糅合South Of France法國南部臨海度假生活，締造獨有海岸生活藍圖，為業主建造臨海健康生活。極致Providence Club設計與大自然海岸相呼應，營造一片耀目蔚藍，映照偌大歐洲翠綠園林景致，構建罕有臨海庭園。天賦海灣絕對是香港未來數年內僅有的臨海地王！

 

　　天賦海灣提供475個分層單位及7棟獨立洋房。由1房到5房單位, 罕有環保露臺，單位建筑面積由9795呎至2,572呎。更提供全港最高規格特色大屋，無敵海景盡收眼底。天賦海灣多元化間隔，全港唯一由現代建筑最負盛名的Foster + Partners打造獨立洋房，絕對是同區獨一無二的特色豪宅，極具自住及投資價值！

 

　　天賦海灣會所是整個樓盤的核心靈魂，香港信和向來注重每個樓盤的會所，期望讓每位到達樓盤會所的客人都能感受到樓盤的精華所在。天賦海灣的會所設計靈感源自法國南部地中海度假勝地沿岸French Riviera (Cote d′Azur)，該處接連矗立眾多頂級度假酒店的摩納哥。會所中心的圓拱殿堂、落地玻璃氣派非凡，連貫內園與神來之筆彩階飛瀑，營造古羅馬神殿的氣魄，媲美法國南部五星酒店豪華宴會廳。會所庭園的磅礴瀑布采用層層遞進的布局，Sunken Garden彩階飛瀑庭園設計，配合取材自建筑大師Frank Lloyd Wright神來之筆彩階瀑布，直落別樹一格的室內泳池。周圍布滿大量綠樹林蔭，蒼翠盈綠，園林布局將海洋與水完美結合，彰顯歐洲貴族氣派。

 

　　項目六：君柏ZUMURUD

 

　　【建筑類別】：住宅      【開 發 商】長實地產

 

　　【項目介紹】

 

　　項目位于香港九龍區馬頭角，因前臨翠綠草地，如翡翠一樣，加上有君臨天下的氣勢，故中文名為「君柏ZUMURUD」�！竄UMURUD」乃綠寶石中之王者，百萬顆中無一的瑰寶，其罕有的翠綠色藴含獨特懾人魅力，自古以來，僅王室貴胄珍藏�！妇�柏ZUMURUD」猶如一顆「城中翠綠瑰寶」，優越條件無出其右。

 

　　君柏住戶郵箱設自動感應系統，當郵差派送郵件入郵箱內後，郵箱面的室號便會亮燈提示住戶內有郵件。發展商稱以逾5,000萬打造會所，包括與Bentley Home合作，於會所內擺放其品牌家具。

 

　　項目228間全4房雙套，兩梯兩戶戶戶不對望豪宅設計，當中更包括罕有家庭式設計。建筑師特意把大型單位劃分成兩部份，分別為款客大廳區及作息寢區，中間以家庭室作分隔過渡，使室內空間層次分明，主次有序。戶戶云石，獨立電梯大堂。極高低密度及保安度。項目采用藝術氣息的頂級潔具，細嘗貴族生活品味。

 

　　君柏采用時尚古典式建筑，全大戶大宅間隔設計，稀有珍貴。

 

　　項目七：晧畈Mantin Heights

 

　　【物業類別】住宅      【開 發 商】嘉里建設

 

　　【項目介紹】

 

　　皓畋尊處九龍核心地段，璀璨繁華。毗鄰未來九龍交通樞紐何文田站，亦為港鐵沙中線及觀塘線交匯處。皓畋園林內共栽種逾百種樹木花卉，綠化環境占地面積多達百分之三十。建筑設計亦與小區共融，特設兩條通風門廊，令區內空氣更為流通。

 

　　項目規模為區內新盤之最，會所及花園占地大，主要分布地下層的會所面積35,765方尺，花園面積則廣達141,668方呎，提供多類型康樂休憩設施，包括50米戶外泳池、25米室內恒溫泳池、宴會廳、健身室、瑜伽室、尊貴的住戶可利用手機程序取得屋苑數據，包括屋苑通告、小區信息及物業團隊聯系方式等，亦可透過手機程序隨時隨地預訂會所設施及預約增值服務。屋苑亦推出嶄新的電子禮賓服務「e-Concierge」，為住戶隨時隨地提供貼身的全方位禮賓服務。

 

　　項目八：紅山半島

 

　　【項目類型】別墅、住宅     【開發商】華懋集團、信和置業、聯合亞洲、亞證地產

 

　　【項目簡介】

 

　　港島南區紅山半島，圍繞白筆山而建，供246間洋房，以及10座分層住宅，屋苑自成一國，主要以低密度及別墅項目為主，屬傳統豪宅地段，供應稀缺。

 

　　紅山半島屬臨海項目，被大潭灣所包圍，附近亦設有多個郊野景點如: 龜背灣泳灘、大潭水塘及石澳郊野公園等，景色寧靜幽美，為區內著名豪宅屋苑，著名漫畫家馬榮成、李錦記家族后人都曾擇居于此。

 

　　項目房間和客廳設置了大型的落地玻璃，在屋子里都可以看到屋外的海景。

 

　　項目九：SCape南埼

 

　　【建筑類型】別墅     【開 發 商】威華發展有限公司

 

　　【項目簡介】

 

　　南埼──港島南區之灣岸，位置得天獨厚，容不下一點煩憂。八所獨立屋，前臨浩瀚無垠的南中國海，把寧靜引進私人泳池內。外構現代簡約形式建築，內劃豪華舒適的生活空間，以頂級建材，凝固於天地之間；給舂坎角這傳統高尚住宅區，注入八組時尚幾何線條。難得是，一切跟周遭的自然環境和諧共融。南埼，為香港建築歷史名冊，寫下全新一頁。

 

　　項目共建8座全新三層高連私家泳池及升降機之洋房，分為四型，外觀新穎獨特，室內間隔方正舒適，均享獨有的私人空間。每間洋房均有獨立名字，獨享尊貴身份。

 

　　項目十：壽臣山別墅Shouson Peak

 

　　【建筑類型】住宅  別墅     【開 發 商】新鴻基地產

 

　　【項目簡介】港島南區罕有半山海景別墅，部份洋房附設私人泳池、私家電梯

 

　　*翠巒碧海環抱顯赫地段--深水灣

 

　　*壽臣山為達官貴人、顯赫家族聚居地

 

　　*毗鄰高爾夫球會會所、游艇會及香港鄉村俱樂部

 

　　壽臣山最特別之處就是本港達官貴人聚居地，其中壽山村道45號為政務司司長官邸，現時財政司司長曾俊華擇居于此;另外，律政司司長黃仁龍亦于壽山村道51號的厚園居住。其他名人業主包括長江李嘉成家族、夏佳理家族、田北辰、香港興業查氏家族及名導演王家衛、關芝林、鄺美云等。所以，壽臣山豪宅區是富豪的不二選擇。

 

　　項目十一：赤柱村道50號

 

　　【建筑類型】住宅  別墅     【開 發 商】新鴻基地產

 

　　【項目簡介】

 

　　赤柱，位近優美沙灘，是本港少有具備小鎮風情的小區，由12座洋房組成，屬區內新式豪宅，自設會所及優美園林，加上享有大潭灣海景，將赤柱獨有的海岸風光盡收眼底。

 

　　赤柱向來是本港的傳統豪宅區，多條豪宅街道，遍布住宅物業，區內建筑以低矮主導，因此至今仍能保持安靜和閑適的氛圍

 

　　該區旅游景點處處，包括商鋪林立的赤柱大街與市集;同時豐富的歷史建筑，為地區加添獨特的古樸味道。建筑設計及建材用料上乘，戶戶提供私家泳池，為區內罕有供應。

 

　　項目十二：春坎角洋房

 

　　【建筑類型】洋房  別墅     【開 發 商】培新集團

 

　　【項目簡介】

 

　　香港春坎角位於港島最南端的赤柱曾經是港英政府早期的行政中心，至今仍保留不少具西方色彩的建筑，使赤柱成為香港少有具異國小鎮風情的地方。在熱鬧的赤柱大街以外，有不少低密度住宅，清幽寧靜，吸引鐘情該區環境的住戶進駐。項目運用兩種天然石材，并配搭各種鋁材和玻璃，形成簡單而優雅的建筑風格。停車區設在地下室的共同入口海天徑。

 

　　每幢洋房都有4間臥室、3間浴室及工人房，客廳和飯廳非常寬敞，配落地玻璃窗，可以飽覽迷人舒適的翠綠園景。

 

　　春坎角洋房只需10多分鐘步程便可到達舂坎角泳灘。舂坎角泳灘級別屬良好，比起赤柱正灘更水清沙幼，少受污染。這里還可遠望赤柱灣海景，是香港其中一個燒烤及游泳的勝地。鄰近的舂坎角公園更是眾多郊游人士的必到之地，四周充滿大自然氣息。

 

　　注：最終行程以出發時為準

 

　　【考察說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2018年1月20-22日  香港（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】4380元/人（考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]

 

　　【2018年1月份最新房地產培訓課程】

 

　　1月份最新房地產培訓課程：http://www.surl-8.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2018年房地產課程培訓計劃】

 

　　2018年度房地產課程培訓計劃：http://www.surl-8.cn/dongtai/notic_7148.html

 

　�。ê�：商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等）