【行程安排】

12月20日 成都	上午	龍湖·上城、新希望D10天府、中海云麓世家
	下午	藍光雍錦麗府、金地悅瀾道
12月21日 成都	上午	濱江樾府、萬科玖西堂
	下午	新城悅雋天府、融創玖棠府

 

　　【考察項目介紹】

 

　　項目一：龍湖·上城

 

　　【建筑類別】高層

 

　　【品牌商】龍湖地產

 

　　【項目介紹】龍湖?上城，成都一環心稀有土地之上，以世界先進TOD開發技術，集合天街、城市大宅、城市公寓、潮流商業街，造就80萬㎡世界都會城，重新定義繁華高度，啟幕成都上城時代。

 

　　龍湖·上城示范區，緣起于整體商業空景觀間富有藝術化的特質，結合建筑立面，營造出優雅、純凈、高端的空間景觀形象，造就適合成都未來城市發展，富有城市沖擊力的精致景象。不斷提升成都城市生長的“向心力”。色調的一致與元素的統一，與建筑的鎏金質感相呼應。鉆石黑白金的硬景精致細膩，運用建筑語言上的折線和香檳色澤，打造示范區內繁華靚麗的商業景象，繁華中凸顯品質。軟景基調上自然氣息濃厚，呈現城市自然的靈動景觀，結合特色水景，突出景觀的品質與昭示性，強調“自然之音”，地面的鋪裝色帶和裝飾燈形式構成呼應，利用簡潔的設計語言，展開高度精致的出彩效果。流線鋪裝結合地面燈帶點點星光，營造流線型引導的效果。

 

　　項目二：新希望D10天府

 

　　【建筑類別】超高層

 

　　【品牌商】新希望集團

 

　　【項目簡介】新希望D10天府位于錦江區一環邊“東方華爾街”東大街之上，是新希望地產傾力打造的一座229米超高層，也是新希望地產TOP系中的“天字系”產品。

 

　　項目占地45.5畝，集帶裝修輕奢公館、城央大宅、以及斥資1億打造示范區CASA LOTUS藝展中心（會所）一體，建筑整體規劃由英國【查普門泰勒建筑公司】設計，景觀設計由國際一線景觀設計大師日本的【小林政彥】作為首席景

 

　　觀設計大師，室內設計由在設計界素有“室內設計奧斯卡之稱”的設計師【梁志天】定制。2018年7月26日，新希望D10天府榮獲“中國建筑地標”獎。通過科幻感與自然感的和諧營造，體現未來城市花園的前衛性。景觀與建筑和諧統一，各個元素相呼應、未來感的幾何切面和曲線，自然空間中存在的水、光、云、風、花、谷等最美的景觀元素，被轉換為摩登意象里的景觀語言，創造出一個未來生活的藝術花園秀場。下沉庭院取意山間之風，水澗云谷之意，讓為原本壓抑的空間帶來一絲生機。從會所內部穿越至此，讓人發現“別有洞天”的庭院空間，這里延續“自然奇景”的概念，讓下沉庭院擁有更多的光感和親近自然的觸感。下沉空間的塑造、結合尺度控制來體現自然界中不同場景的感受。我們想讓D10擁有有層次的地形和光影交映的氛圍，體現景觀與建筑空間的完美結合。

 

　　項目三：中海云麓世家

 

　　【建筑類別】高層、疊拼

 

　　【品牌商】中海地產

 

　　【項目介紹】中海云麓世家項目2018中海全新力作， 天府怡心湖，城央世家墅。項目在樓棟布局上，將高層和別墅分區布局，9棟高層建筑位于項目的西側和北側，南向和東西均無高層遮擋，這一布局也突破了中海一貫圍合式布局的風格。這種布局使高層擁有極佳的視野樓距，最帶可享400*300米尺度，超過一個天府廣場尺度的寬闊視野感。所有高層建筑采用了風車形的樓棟設計，這種設計使每一戶的視野均無遮擋，保證了所有房源私密性，以此來提高高層住戶的居住體驗。云麓世家的地塊為臺地，中海借助這種先天的地勢將疊拼別墅項目打造成三級臺地別墅，每個區域與華府大道的樓差分別為7米、15米和19米。這種臺地使得項目整體更具有層次感，同時也起到了提升私密性、隔絕外部揚塵、提高項目采光、通風效果的作用。獨此一家的臺地墅區。采用了墅景華宅和城央疊墅結合的高低錯落的搭配方式。景觀庭院與城央疊墅、墅景華宅建筑層層遞進，相得益彰，給業主帶來香港坡地式豪宅入戶體驗。

 

　　在精裝上，中海·云麓世家沿用中海品牌“7大精裝奢配系統”標準，包括人性收納、人體工程、新風除霾、隔音降噪、智能家居、簡易清潔、便捷插座7大標準。同時，還優化“中海生活家”系統，以“悅享空間、智慧物聯、綠色科技、健康生活+”作為核心理念，采用中海全國最新的黑白灰風格。

 

　　項目四：藍光雍錦麗府

 

　　【建筑類別】高層

 

　　【品牌商】藍光集團

 

　　【項目介紹】藍光雍錦麗府是由全國 23強的雙上市房地產開發

 

　　商藍光集團開發打造的藍光的TOP系產品。項目不再只是鋼筋混

 

　　泥土的居所，而是以4.0時代人居高標準，世家風范大宅。首批次將推出精裝大平層房源，兩梯兩戶，建筑面積段約131-176㎡，打造區域內純改善四房、五房空間舒適、闊景住宅。

 

　　借鑒中式園林造景精髓，用現代簡約設計手法營造多層次景觀庭院空間，打造出詩意人文的棲居環境。

 

　　雍華天地：入口特色廊架，廊架中央水景，映印天地

 

　　明月清泉：庭院中軸的特色水景與景石組合，營造靜謐之境

 

　　松陵琴趣 ：庭院四周被水景環繞，廊架與水中卡座猶如一葉扁舟飄于水上

 

　　滿庭芳華：草坪邊緣與步道旁種植大樹，步行其間葉影婆娑

 

　　空山鳥語：禪意花園，用現代手法對山水意境進行新的演繹

 

　　項目五：金地悅瀾道

 

　　【建筑類別】洋房、高層

 

　　【品牌商】成都金豐陽置業有限公司

 

　　【項目介紹】金地·悅瀾道，金地名仕系首發力作。千畝怡心湖畔，區域內少見的以洋房為主的純居宅邸。一座屬于名仕的拉斐爾花園城邦，首推建面約145-212㎡院落洋房，獻予成功路上一路向前的你。在庭院的設計上，金地獨運匠心，不惜巨資創立了金地研究所研究出具有國家專利的“微氣候智慧決策系統”：利用植物、水景、建筑物及構筑物的搭配組合，圍繞風、光、濕、熱、聲、氣、色七大維度進行精準設計，合理設置小區活動場地，從而達到夏季春風拂面，冬季溫暖宜人的效果。

 

　　項目的整體設計風格為現代古典園林風。簡約的線條，純粹的配色，既保留了古典山水風景園的獨特風格，又融入了現代的幾何線條元素，做到了古典園林與現代簡約風格的完美結合。整個項目采用了列陣式布局，4棟高層被兩兩布局在了地塊的兩端，11棟純板式洋房則錯落有致的布局于地塊中部。跟其他高低配項目的布局不同，金地悅瀾道并沒有利用高層擠壓洋房的空間，而是將其布置在了項目的兩端。建筑外立面采用洋房設計，大量使用真石漆及石材打造，美觀耐腐蝕。

 

　　項目六：濱江樾府

 

　　【建筑類別】大平層、疊拼

 

　　【品牌商】濱江地產

 

　　【項目介紹】濱江樾府項目是百強濱江地產推出的高端“樾”系匠心巨作之一。 濱江樾府落子主城東中環， 匠造城市級墅境府院。項目臨川師人文帶，并與東大街金融街國際繁華生活圈對望。項目擁有三橫四環雙 立體交通，周邊公園、 、醫療、商業等配套資源豐富。濱江樾府定位為主城墅居產品，包含150-160㎡高層住宅、260-300㎡城市疊拼別墅，滿足東方審美人居奢享，呈現庭院府居大美境界。

 

　　在設計方面，濱江地產，基于深入挖掘土地所承載的文化價值與精神內核，“中魂西技”選擇了東方美學與現代建筑結合的“新中式”建筑風骨，于城市繁華中心，靜享極致人生。濱江樾府秉承“一生之宅”的理念，在充分考慮不同家庭的使用需求后，賦予住宅以生命，城市改善型客戶不同階段的居住需求，為客戶傾心打造一生之宅。在景觀方面，濱江樾府充分尊重土地與自然，以自然資源為骨，以人文風情為體，匠心匠造，旨為客戶書寫一份真摯承諾。造境借鑒古建禮制的同時，遵循當地氣候環境，結合現代審美意趣，凸顯項目本身獨特的景觀風格。整體舒朗流暢的動線設計，在無形中將精煉的硬景與軟景相融，以不同材質、元素的組合運用，構成現代人心中的山水意趣。

 

　　項目七：萬科玖西堂

 

　　【建筑類別】高層、疊拼

 

　　【品牌商】萬科集團

 

　　【項目介紹】萬科玖西堂總面積約114畝，平均容積率2.4，建筑密度25%，被萬科定位為TOP系產品，并且是萬科“堂”系列產品線的首例作品。項目由疊拼和高層組成，花園疊拼樓間距約22米，遠高于市面上其他同類產品的樓間距，使每戶的景觀和采光都得到有效擴展，也增加了業主的私家花園面積。而高層產品，三房雙衛戶型三面采光，戶戶對中庭景觀，四房雙衛戶型南北通透，穿堂風通過的板式結構。

 

　　三巷，寬巷子、窄巷子、井巷子，這些成都人文風景地標，被移植到了玖西堂的詩意園林中，帶人們重溫記憶深處的老成都生活。建筑材料上，以穿孔鋁板作為表皮材料，鋁板紋理遠觀細膩如錦，以山水為圖案進行穿孔干擾，將山水繡于“錦”上，通過這種手法去表現犀浦的錦·繡·山·川。錦-即為大面積方形穿孔板形成的像錦緞一樣的畫布，繡-圖案穿孔，像刺繡一樣在錦緞上作畫，山-西嶺千秋雪，川-犀浦濕地澤國。項目將展示區“藏”至地塊內部，通過一條狹長的規劃路到達展示區入口，入口處置一片樹林，曲徑通幽，庭院深幾許，穿林見水，抬頭見山。

 

　　項目八：融創玖棠府

 

　　【建筑類別】高層、聯排、雙拼

 

　　【品牌商】融創中國、成都天合倍升置業有限公司

 

　　【項目介紹】融創玖棠府項目位于著力打造的天府新區錦江宜居城范圍內，是融創在成都打造的又一項目，整個項目采用新東方風格設計，將傳統意境和現代風格對稱運用，用現代設計來隱喻中國的傳統。融創玖棠府有高層和別墅兩大產品，西觀錦江東瞰麓湖，視野長，建筑面積約114-195㎡瞰湖云邸高層，建筑面積約210-270㎡巷院別墅，

 

　　結合項目得天獨厚的山水資源，設計從《江山秋色圖》中提煉出人居的理想居住要素：探源，觀池，竹徑，溪居，幽澗，云煙，涌流，見潭，飛泉等，用全新的設計手法將畫中之境演繹出來，形成可望，可行，可居，可游的現代山居院落。設計提取傳統府院“四進院落”的規制格局，運用現代簡約的造園手法打造“九重序列”的探園之旅，將傳統與現代兼容并蓄，通過空間遞進、植物造景、細節打造等從多層次上實現探園之旅的感官疊加，彰顯歸家的風雅儀式。棠府大門采用平頂飛檐式造型，門楣上以花崗石精雕海棠紋樣象征福氣與富貴。大門前兩側配以大尺度涌泉疊瀑水景，門廳正當間安置松石古景，與大門整體相映生輝。整個門廳設計精致而不失大氣。

 

　　項目九：新城悅雋天府

 

　　【建筑類別】高層、疊拼

 

　　【品牌商】新城控股、仁壽佳鑫房地產開發有限公司

 

　　【項目介紹】新城悅雋天府擇址城市“南拓”戰略橋頭堡-興隆湖宜居區。享有六縱兩橫立體交通、 一中四高校，兩大城市級購物 環伺，一湖兩山三公園生態資源環繞�？傉嫉�104畝，2.0低容積率，由8棟闊景高層，4棟舒居洋房配以12棟奢華疊墅組成 。悅雋天府匠心打造300米雙十字景觀中軸，以美國比特摩爾莊園文化為生活藍本，營造城南品質生活的浪漫都會社區。多重園林、四季風情花境、奢闊樓間距、超大可用空間，媲美別墅的居住感受，讓人恍如置身花園秘境之中。

 

　　項目依勢跌砌，洋房靜享雙中庭景觀，高層亦可推窗見綠，以低密墅居，致以對自然的皈依，以低碳生活，還原居住本質，舒適鮮活，純粹美好，理想生活，無異于此。

 

　　注：最終行程以出發時為準!

 

　　【考察說明】

 

　　【主辦機構】中國房訓網

 

　　【時間地點】2018年12月20-21日  成都（具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）

 

　　【培訓費用】2980元/人（考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

 

　　【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號：fangxunwang

 

　　[注：本課題亦可作為企業內訓，請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]

 

　　【2018年12月份最新房地產培訓課程】

 

　　12月份最新房地產培訓課程：http://www.surl-8.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2019年度房地產精品課程培訓計劃】

 

　　2019年度房地產精品課程培訓計劃：http://www.surl-8.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　�。ê�：商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等）